海外四城商铺速览

关键字: 商铺来源: 转载

手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/02/22 10:35 点击:1655

新闻来源温州房网点击温房网查看更多内容www.0577home.net

首尔
韩国消费者自2006年起明显增加奢侈品消费，并且希望扩大购物空间、增加娱乐设施。这促成首尔多家购物中心开始重新整修，以呵护在经历2005年信用卡危机之后韩国消费者谨慎复苏的消费需求。另一方面，明洞（Myeongdong）大街——这一首尔CBD区域在2007年成为国内外商家的商战战场，各大国际品牌迫切希望趁此勃兴期在明洞拥有自己的旗舰店。美国休闲品牌GAP在2007年8月刚刚进驻明洞，目前已然成为明洞明星客户，其店面占据3251.5平方米，并且希望进一步扩大韩国市场。西班牙品牌ZARA声称“登陆韩国市场将是2008年最重要的发展任务之一”。H&M、C&A、Banana Republic也对明洞地界虎视眈眈——这片著名的街区，早在2005年每平方米年租金已达30112元人民币，2006年涨至31745元。
柏林
从柏林墙倒塌至今将近20年，柏林的商业地产价格仍徘徊在1500—2000欧元/平方米，这个价格以整个欧洲的主要城市来比较是非常低的。欧洲央行的报告称德国房地产市场被低估至少为26%。德国商业地产市场在2007年随着经济的复苏出现了创纪录的547亿欧元的交易量。当地媒体认为最近会迎来柏林房地产市场的一个上升期，原因是大量外国投资者涌入这个廉价的市场。德国房地产联盟的统计表明有70%的交易由外国买家完成，主要来自于丹麦、英国、斯堪的纳维亚、爱尔兰、美国等。但是机构认为，2008年将成为一个买方市场年，在出售的商业地产数是一年前量的两倍。
伦敦
近300年来，Bond Street一直是伦敦上层社会奢华消费的最主要地标，也是全球贩卖奢侈品的最好地段之一。从2004到2005年，其年租金由5564美元/平方米升至6753美元/平方米，升幅21.4%。过去两年的地价更是一路飙升，2007年底，Tiffany旗舰店以年价约13653美元/平方米的高价续约。Versace与Tom Ford都在计划花费一百万英镑来保住目前这条街上唯一的空铺，尽管两年内这一位置还不能投入使用。传统奢侈品牌集中地的地价不断上涨已使得一些高端大牌不得不去大型商场里开店。
纽约
纽约曼哈顿零售业地产租赁的租金起落与美国经济的潮起潮落紧密相连。2002－2003年，曼哈顿的高档产品零售业开始走出911阴影，渐渐出现回暖态势。租金随之上涨，哪怕是在曼哈顿普遍高租金的背景下看来，还是触目惊心。麦迪逊大道、第五大道、SoHo依然是三大热点区域。现在麦迪逊大道、第五大道的热点区域租金在12000－15000美元/平方米/ 年。SoHo的租金与之相比显得很低，热门区域的租金为3000－4000美元/平方米/年。在这一股回暖的潮流中，来自海外的时尚零售商尤为引人注目。其中以瑞典的H&M为代表，它在2001年迅速占领曼哈顿，一夜之间就成为了Fast-Fashion的领军者。如今H&M已经在曼哈顿开了9家店铺，俨然成为觊觎纽约人钱包的全球零售商的榜样。有它的成功例子在先，加上美元贬值，旅游业回暖，许多从未进入过纽约的外国零售商也都蠢蠢欲动。

新闻来源温州房网点击温房网查看更多内容www.0577home.net

如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
如需转载请注明来自温房网www.0577home.net，否则将追究法律责任。