由于打算接退休的父母到深圳居住，万宏一直想再购置一套房子。几周前，他来到南山前海片区的诺德国际看楼。在缴纳了定金之后，售楼人员多次催促万宏去交首期房款，他却犹豫起来——深圳房价的走势现在还不明确，自己在这个时候购房是否合适？

　　记者在前海片区采访时发现，在打算购房的人群中，像万宏这样左右为难的顾主不在少数。

　　前海片区新盘扎堆

　　近两个月来，南山区获得预售许可的楼盘多达１０个，其中９个为住宅项目。其中，前海片区在售的新盘包括雷圳０７５５、诺德国际、悠山美地、华联城市山林等，使其成为深圳新盘最为集中的地区之一，新盘价格比片区二手房稍高，但春节期间均有不同程度的优惠。

　　据悉，诺德国际一期在２００７年１２月２２日开盘，开盘均价为１５０００元／平方米。据置业顾问叶青介绍，该楼盘开盘之后实行按揭买房９．７折、一次性付款买房９．５折的促销活动。此外，该楼盘推出多套单位作为春节特价房，起价为１２０００元／平方米，特价房均价为１４０００元／平方米。记者在售楼现场看到，开发商主推的２号楼和５号楼ｃ塔目前售出单位在五成左右。悠山美地１月初推出时，均价１５０００元／平米，之后变相降价，送１０００元／平米的精装修。

　　与诺德国际仅一路之隔的“雷圳０７５５”在１月２０日开盘，均价为１２５００元／平方米，带精装修，推出的１５９套住宅中有４４套特价单位，均价１０８００元，最高价１１８００元，不同楼层、不同朝向的价格差别比较大。置业顾问周莞程表示，该盘１月２０日开盘以来，已经售出三分之二以上，在推出的３个单位１１个户型中，有４个户型已经全部售完。

　　短期投资不划算

　　尽管在售几个楼盘的置业顾问无一例外提到“前海将成为深圳的双中心之一”这一利好，不少新楼盘在农历正月初八或元宵节过后也取消了原有折扣，但业内人士指出，今年南山仍将陆续推出不少新盘，这一片区房价短期上涨的可能性不大，不宜短期投资套利。

　　据记者了解，雷圳下一批７００多套精装小户型计划在今年５月进入市场，将于今年入市的还有鼎泰风华六期、诺德国际二期等。此外，城市山林、悠山美地、诺德国际一期等在售楼盘也未收尾。今年该片区的供应仍然较充足。

　　周莞程帮算了雷圳一套位于１１楼南向的２房２厅住宅的价格，折后总价１１０万元，若首付３成，按揭２５年，月供款高达５２００多元。而这一该片区目前的租金并不高，二房住宅月租金在２５００元左右。据调查，目前买房的多为自住。