近300年老宅被勒令拆迁引发争议

来源: 现代金报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/02/18 10:38 点击:2732

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　　宁波是全国历史文化名城，是河姆渡文化发祥地，有全国文物保护单位22处，省市文保单位200多处，集聚了天封塔、鼓楼、天一阁等唐宋元明清许多文化古迹。然而随着城市的发展，也遇到发展和保护的问题。

　　最近，海曙毛衙街的毛家大院主人公毛用飞大爷，面对毛家大院的处境就十分烦恼：“我担心传了21代的毛家大院，在我手里也像大多数宁波的文保老宅一样变成空架子！”

　　现状

　　毛宅矗立在废墟中

　　马头墙只残存了半面

　　毛用飞老人的毛家大院即海曙毛衙街13号的毛宅，2003年被宁波市政府立为文物保护点。2006年开始莲桥街地块实施拆迁，毛宅是其中主要的文保点。

　　最近，记者走进该拆迁地块，从大沙泥街天封塔对面窄小的毛衙街入口进入，看到了被围在隔离墙里面的拆迁地。这里的老房子基本上都被拆除完毕，四周望去，到处是七零八落的碎瓦、土砖。因为宁波城市的不断发展，这个有1400多户、房屋面积约9万平方米的莲桥街地块逐渐被高楼大厦埋没，也成了城区低洼地，时有积水影响生活问题。莲桥街从2006年开始拆迁，一年多来进展比较顺利。目前还有一些文保建筑没有拆除，依然矗立在废墟中。沿着毛衙街，记者看到文保老宅门墙上都嵌有文物保护的碑。

　　“经历了风雨历史的毛宅，每一片砖瓦、每一面门墙，都依稀可循那段泛黄的历史，它记录了厚重的历史文化！”

　　毛用飞老人说，整个毛宅建筑群占地面积有3000多平方米。走进毛衙街13号的大门，眼前历经风雨的毛宅显得有些苍老，因为自然灾害、历史等原因，马头墙只残存了半面，院墙被拆断，因为年久有损坏的门窗都被更换。“但是毛宅的整体风貌没有变，毛家人也一直尽力保护着这个祖传的老宅！”

　　毛用飞老人带记者参观了毛宅，除了特有的马头墙，房梁处还有硕大的云海木雕，门四角还有优美的木雕边框。房屋内均是木地板，由石条垫空10厘米高，石条凿有洞隙用以通风，地板不会受潮。而房屋内还挖有多处水井，井口半米直径，深不可测，从不干涸，至今仍被使用。

　　毛用飞老人从小在这个院子里长大，对毛宅感情深厚，“这里的一砖一瓦、一草一木都深深印在我的心里！”

　　他小时候家里种的一棵祖传的腊梅树，时常遭到外人毁损，有一次腊梅树的枝叶全被砍光了，只剩下一个树根露在那里。当时毛大爷的老母亲还在世，叫毛大爷把根挖出来，移栽到家后院，这样外人就进不来了。后来，那棵腊梅树果然复活了，现在这棵参天的腊梅树满枝黄花，芬芳扑鼻。

　　“以前庭院栽树都很讲究，但我们后人却不知道，盲目地把香樟树也栽到院子里，其实香樟树根系庞大，对房子有拉动影响，不宜在庭院内种植。”

　　“将近300年的房子，现在还能住人，不得不承认古人的造诣之高，其本身就具有文化价值，何况这老宅现在是宁波历史文化风貌的一个组成部分！”毛用飞老人深有感触地说：“我们要真正地保护好它啊！”

　　变故

　　意外收到“房屋拆迁行政裁决书”

　　老宅主人急了：难道这个房子要拆掉？

　　2006年莲桥街地块拆迁动工，从此毛宅的命运牵动了毛用飞老人的心。

　　于是，毛用飞老人四方打听，查看报纸。得知毛宅属于文保点，不会被拆除，而根据莲桥街地块规划功能，今后毛宅地块也是开发成为一个历史风貌的商业区域，也就放心了。然而，令毛用飞老人感到意外的是，海曙区房屋拆迁事务所的人还是找来了，说这块地是在拆迁范围，叫毛家人搬出毛宅。毛大爷对毛宅怀有深厚感情，不愿搬迁。毛大爷说，这房子是世世代代传下来的，如果说是文物，那么也是归主人所有。毛大爷认为：“拆迁事务所连跟我谈拆迁的内容都没有。毛宅如果保留，那么就应该让我们继续住下去。”

　　拆迁事务所人员先后与毛用飞老人坐下来谈了四次，拿出了几种安置方案。但毛大爷不愿拆迁。去年下半年，拆迁事务所叫毛用飞老人去调解拆迁的事，但毛用飞老人还是坚持认为：“我们连调解的内容都没有！”

　　令毛用飞老人感到意外的是，今年1月，毛用飞老人收到了“宁波市房产管理局房屋拆迁行政裁决书”，要求其16日内将房屋腾空，“交房地产管理处验收拆除”。毛用飞老人急了，“按规划文保点不是保留的吗，现在怎么下了这么一张拆迁裁决书？难道这个房子要拆掉，这不是无视文物保护吗？”令毛老感到困惑的是，这个裁决书与其他拆迁裁决书一样，但是只字未提这房屋的性质———一个有历史文化价值的文物保护点。拆迁单位将这一性质撇开不谈，在安置问题上等同于普通拆迁，是不妥的。“祖传文物应该归所有人所有，应该是国家保护与个人保护相结合。”于是，毛用飞老人跟拆迁事务所较起了真。
较真

　　文保房里究竟该不该住人

　　区文管所：最好的保护是要有原住民

　　记者来到拆迁事务所，一位女工作人员说，毛宅列入了拆迁范围，就要签订协议，至于有没有文保价值，以后交给文物保护部门处理，但是里面肯定不能住人，“宁波哪里还有文保房里面还住人的？”目前该地其他文保房大多签订了拆迁协议，这些房子要腾空。

　　规划部门人员说，莲桥街地块东面以商业功能为主，西面则以传统建筑为主，作为公益性功能，不见得会住人，最终方式还没有定下来，要文化、规划等多部门进一步协调。

　　海曙区文物管理所有关人员表示，毛宅作为文保点，根据相关法规不会拆除，根据规划，那块区域也是作为天封塔风貌协调区，将作合理利用。对于老房子，保护最好的方法也是要有原住民，“我们也是在积极争取文保房能有原住民。”

　　毛用飞老人说，作为文保房其价值和保护不同于一般的建筑，拆迁部门应该区别对待，而现在裁定书上连文保房作何处理，原住民如何安置补偿的依据只字未提。后来还变成了一种强制。“这毛宅传我手里第21代了，我们是毛宅的灵魂，离开毛宅对不起祖宗。”

　　背景

　　毛氏迁到宁波

　　已世袭276年

　　明清时期，因为军队迁徙等原因，有毛氏等名门望族在这里落户，繁衍至今。近年来，这里有27处老建筑被立为文物保护点和文物保护单位。记者在拆迁地块看到，与毛宅左邻右舍还有“士大夫第”、“张宅”等一些文保点。

　　今年77岁的毛用飞老人是毛宅的第21代继承人。根据存放在天一阁的毛氏族谱记载，毛家祖辈非一般人物，其第一代毛彬，“是与朱元璋一起起兵建立大明王朝的开国元老”。因为开国元老身份，明太祖封赐其世袭。明朝建立后立军卫法，全国建立卫所，毛氏迁军温州卫所，后又迁到宁波卫所，从此在宁波世袭276年。

　　呼吁

　　别让老房子全成空架子

　　应还历史建筑真实风貌

　　宁波有全国、省、市级文保单位200多处，像毛宅这样的文保房不在少数。但是，这些文保房被“保护”后都被腾空，没有了原住民。记者曾去过一些“保护”后的文保房，有的被用作商业开发，有的收取门票。有的只是作为纪念馆，整座建筑从细节上找不到历史的价值，几乎成了仿制品。

　　宁波是河姆渡文化的发祥地，市内名胜古迹繁多，集聚了唐宋元明清各朝代的历史文化古迹。有文物专家感叹，自己有时候带朋友去寻觅一些古迹，发现很多文物建筑被改造，有的甚至人为地仿造，越来越难嗅出历史的气息。“宁波是国家第二批历史文化名城，不能让别人对宁波的历史文化产生疑惑。”对文物颇有研究的市民张先生对宁波一些老宅比较了解，“我比较痛惜，一些‘受保护’的老宅，到底是商业单位还是真正保护？”

　　如何保护文保房已不是个新问题，类似教训各地都有出现。10年前被列入世界文化遗产的云南丽江古城，如今就面临过度商业化导致原住民流失问题，引起联合国关注。

　　一座历史古城没有了原住民，就像失去了灵魂，还有什么保护可言？如果老宅空了，文保房也就失去了气息，成了摆设，“是不是毛宅也幸免不了像其他文保房那样的遭遇，成为一个空架子？”在经济发展的今天，我们更应该注重保护历史文化，这代表了一个民族的厚度和精神。只有还文保房真实风貌，才能使发达的宁波城市不致浮华，才能真正体现宁波的历史底蕴。

如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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