春节期间记者走访广州各大楼盘发现，这些楼盘都不同程度地打起了“优惠战”，虽赚足了人气，但成交量依然低迷。业内人士认为，按惯例，每年春节长假都吸引了不少人前来买楼看楼，因此开发商很看好这个巨大的市场潜力，纷纷推出购房优惠酬宾活动，今年也不例外，但成交量却差强人意。

　　新春多盘送大礼

　　春节期间，特惠促销在各大楼盘随处可见，其中，广州雅居乐花园“SUNDAY”组团一次性推出30套一口价单位，不分楼层和朝向，均只售7000元/平方米；凤凰城泊林2期春节期间特惠发售时，最高优惠达180万元；尚未正式销售的金色荔苑，在销售价格未定的情况下，意向登记者就可享受5000元的总价减免……

　　除了直接降价以外，记者发现，各种间接降价的方法被众多楼盘所采用。除了送精装修、家电外，几乎所有的楼盘都打出包括打折、抽奖、赠送花园及家电等各种促销方式。

　　业内人士认为，从前年开始广州楼价出现了疯涨，但从去年下半年起，楼市开始转冷，成交量日益萎缩，但价位始终没有降下来。虽然有部分楼盘通过赠送装修或家电等方式来间接降价，但在全市范围内比重仍然较少。不过，今年春节就有些变化，相当多楼盘都推出“特价房”，将价格直接降下来。如荔湾区某楼盘，春节前销售均价为1.4万元/平方米，而节后降到了1.1万元/平方米。

　　人气旺成交量少

　　记者观察发现，春节长假，很多购房者约上亲友一起到售楼处看盘，不仅是为自己选房提供意见，还是一种变相的观光旅游。记者在凤凰城泊林别墅样板房里看到，现场看房的人不仅有年轻人，还有老人和小孩。与全家人一起来看房的张小姐告诉记者，都说楼价降了，平时上班没有时间看盘，正好利用春节长假和家人一起来看看。

　　据该楼盘有关负责人透露，春节期间携亲友一起看盘成为近年过春节的一种特殊旅游方式，因此也为各大楼盘增添了不少人气。有关专家认为，目前广州楼市仍处于低迷状态，买家观望情绪依然很浓厚。记者走访万科金色荔苑销售部发现，看样板房人很多，而真正的买家并不多。凤凰城也不例外，看样板房的人络绎不绝，而在柜台登记的人却寥寥无几。