土地使用权抵押登记要提供哪些证件？

来源: 温州商报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/02/14 11:00 点击:4458

　　市区一房开负责人咨询称，他们公司于去年通过招投标，竞得市区一开发地块，目前已进入前期的开发。他想知道，这种国有出让土地办理土地使用权抵押登记，要提供哪些证件？

　　市国土资源局回复：需提交土地他项权利（抵押）登记申请书（须盖公章）；国有出让土地，如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100％的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表；若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25％的，还须提供建筑工程施工许可证，及投入已达到25％（不含地价款）的有关证明；主合同和抵押合同；土地价格评估报告或作价协议书，抵押人和抵押权人单位证照、法人代表（个人）或负责人身份证；抵押人法人身份证明；抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件；以房开公司的房地产开发用地抵押的，提交房屋预售情况说明。

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