春节期间,天津不少楼盘都采取“春节连市”、“春节购房大优惠”的促销手段来吸引购房者,甚至有不少开发商举办各种年味十足的互动活动,采取现金赠送的手段强销手段,但开发商的精心安排并没有得到市场的热情回报,日均看房人数远远达不到预期效果。而多家楼盘间的优惠活动也在无形中加剧了购房者的观望态度,使不少购房者呈现犹豫不决的态度。
一些业内人士透露,目前春节连市仅是为突出少数中介企业的品牌形象的需要,在清淡的交易中,选择歇业已经是市场主流。
在二手房交易市场,不少二手房中介机构选择在初四后开张营业,有不少经纪人都表示与往年相比,今年的二手房市场要萧条很多,这和年前国家出台的一系列相关政策有关,使得许多购房者认为国家的强硬手段势必会造成房地产市场的调整,加上媒体不断报道楼市“拐点”,更加剧了买卖双方的观望态度。
从天津市国土资源部和房管局公布的数字来看,在春节期间,天津市的新建商品房和二手房交易量跌至冰点。
截至当日17时
从图表中可以看出,在七天之内,天津市新建商品房仅成交18套,而二手房的成交量为零!!究其原因,一方面,春节期间外出的人比较少,购房的人相对来说更少;其二,春节期间,大部分中介机构选择歇业,加速了市场的冷清程度;另外,同以往相比,购房者目前的理性购房观念大大提升,加之国家日渐紧缩的宏调政策,使得很多原本打算在年底买房的购房者放缓了脚步。
在采访过程中,广厦地产的一位经纪人告诉记者,从初七开始,店面的二手房租房市场开始有所回升,这和刚过完年,不少外地人口开始陆续返津务工有关;从二手房销售情况来看,由于目前不少房地产中介公司都才进入正式营业期,因此这个情况还无法确定。
初七,记者来到天津二手房交易市场,相关负责人告诉记者,天津二手房交易市场初七才开始营业,有不少中介还没有正式上班。记者也在大厅内看到,整个大厅门可罗雀,没有一个前来咨询的购房者。在问及春节期间的交易情况时,该负责人表示,目前还没有具体的统计资料,但从营业当天的情况来看,总体并不看好。
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