根据昨日广州市国土房管局公布的去年12月房地产市场分析报告，全市十区一手住宅成交均价10586元/m2，较11月份小涨1.5%,但一手住宅成交面积骤降近15%，而二手住宅成交面积仍在上升。同时，去年全年一手住宅均价8735元/m2，比2006年的6352元/m2上涨2383元/m2，涨幅达到37.5%。

　　市国土房管局认为，2007年12月，广州房地产市场整体依然较为平稳，没有剧烈波动，市场呈现较为理性的发展态势。

　　中小户型普通住宅成交均价下降

　　去年12月，广州全市十区新建商品住宅(一手住宅)交易登记(成交)均价为10586元/m2，与2006年12月同比增长47.2%，与2006年11月同期环比上升1.5%，上涨153元/m2。其中全市十区(除南沙区外)90m2以下普通新建商品住宅交易登记均价6004元/m2，比去年11月下降285元/m2，小降4.5%。存量住宅(二手住宅)交易登记均价为4236元/m2，与2006年12月同比增长24.6%，与2006年10月同期环比降低6.6%。

　　值得关注的为萝岗区，继2006年10月份新建商品住宅均价十区称冠、出现18292元/m2的之后，本月度再次出现均价达19929元/m2的高价。

　　一手住宅成交面积同比下降三成

　　2007年12月，广州市十区房屋交易登记14624宗，同比减少11.7%，交易登记金额104.70亿元，同比增长17.1%。2007年全年，存量房交易登记面积占房屋交易登记总面积的50%，其中，存量住宅(即二手住宅)交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的48.2%。

　　其中，全市十区新建商品住宅成交量比2006年11月同期环比出现萎缩，存量商品房、存量商品住宅交易登记面积再次出现同比上涨。2007年12月全市十区新建商品住宅交易登记面积为42.88万平方米，同比2006年12月下降32%；与11月份成交量水平相比较为萎缩，下降14.98%。