广东省商品住宅均价２００７年第四季度为５４５０元／平方米，环比下降１０．９６％，同时空置量增加，珠三角地区楼市进入市场调整期。
广东省房地产协会发布广东２００７年房地产报告显示，２００７年广东全年商品住宅均价５６５３元／平方米，同比增长２２．７８ ％；但是第四季度均价下降为５４５０元／平方米，下降约一成。
报告还表明，广东２００７年商品住宅市场需求比较强劲。２００７年市场消化系数为１．６７４９，同比增加０．２８７４，销售比较活跃，消化能力较强。统计显示，２００７年商品住宅空置减少１７９万平方米，下降１９．２２％，但第四季度却增加３８万平方米。
广东省房地产协会负责人分析认为，在宏观经济持续高涨的刺激和资金流动性过剩的支撑下，市场需求强力拉动投资增长与房价上涨。２００７年前三季度珠三角地区房价上涨过快，市场风险积聚；第四季度销售量下滑，房价高位盘整，有所回落，市场观望气氛渐浓，交易由热转冷，空置量增加。
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