在2007年的土地市场上，金沙洲扮演着非常重要的角色，有辉煌、高价的时刻，也有商业项目流拍、住宅项目撤销出让等情节，但从总的土地出让量及近年来开发量来看，金沙洲是广州楼市未来两三年内的热点板块。

　　中海是金沙洲最大“地主”

　　记者了解到，迄今为止金沙洲最大“地主”是中海地产：2004年与2006年就已连续拿下总建筑面积超过150万平方米的土地储备，超过1万套的住宅开发量，一举成为金沙洲最大的地主；而获得土地项目宗数最多的为保利地产，至今已先后获得5宗住宅用地。

　　三个项目涵盖高中低档次

　　据中海地产方面负责人介绍，中海目前在金沙洲已经建立了拥有中海金沙湾、中海金沙馨园与中海金沙临江项目的“中海金沙计划”，三个项目分别涵盖高中低不同的三个层次，覆盖限价房、普通住宅、江景高层及别墅，产品线丰富而又有所区别。

　　按照中海内部的叫法，这叫做建立创新的住房销售“4S店”，使对金沙洲置业有兴趣的市民都能在中海地产的“金沙计划”中找到合适的置业目标，如果按照总价衡量的话，则从50万的限价房到5000万的临江豪宅都在此“4S店”中。

　　记者获悉，中海金沙馨园限价房于2月1日开放销售，中海金沙临江项目的别墅和临江高层即将在年中面市，为增加金沙计划三个项目的整合互动，中海地产在该区域还有两个商业组团的配套，涵盖了超过3万平方米的生活商业、餐饮配套、1个小学、3个幼儿园、1个公交站场及3个会所等，形成中海地产的“3+2”金沙计划。