1月最后一周,是农历年前拍卖会的最后集中时间。记者从各拍卖行了解到,由于法院、银行等结案的需要,本周内将拍的标的,其价格已经降价了40%左右,所以对于自住买家而言,本周拍卖会不可错过。
起拍价只需市场价一半左右
记者从各拍卖行获悉,春节期间将不会举办拍卖会,因此,1月最后一周将会是农历猪年的最后一次拍卖会集中的时间。在已知的信息中,本周即将举办的拍卖会为20场左右,其中绝大多数集中在1月31日。所有的标的物中,住宅物业并不多,而知名社区的商品房更为少,只有两三场拍卖。
据了解,在各拍卖行将举办的拍卖会中,会有祈福新邨、华南碧桂园、广地花园、南洲名苑、豪景大厦等知名社区物业被拍卖,该批物业户型面积从80多平方米的小三房至120多平方米的四房。据悉,祈福新邨将拍的单位为康怡2街15B号4楼一套108平方米物业,起拍价格只需要3700多元/平方米。合富置业、满堂红人士介绍,类似单位的市场二手价已经达到6500元/平方米甚至更高;将拍的豪景大厦126.5平方米的1004房单位,起拍价格也只需要4400元/平方米,即使加上佣金、税费等所有费用,折合起拍价格也仅为5758元/平方米,而类似单位的二手市场价将要近10000元/平方米。
自住买家入市的好时机
广东古今拍卖行副总经理赵毅卓介绍,由于近期属于农历年的年底,也是各区法院、各大银行的最后结案时间,因此,为了一年结案的需要,近期拍卖的标的在已经经历了前几次的降价之后,标的价格达到了最低。据介绍:即将拍卖的祈福新邨、华南碧桂园等单位,都已经经过了法院两次降价,整体幅度相当于调低了40%左右。广东国商联拍卖行相关人士也介绍,法院结案需要而定出来的价格,这阶段都比较笋了,自住买家适合入市。
据了解,该批标的拍卖公告刊登后,已经受到不少自住买家的关注。拍卖行工作人员介绍,现在每套单位每天都有买家去看,三四天时间内,每套单位已经有四五位买家交纳拍卖保证金。一位番禺买家对记者说,尽管起拍价格比较吸引,但正是因为很笋,肯定很多人关注,“搏一博咯,如果超过6500元单价,我们就不买了”。
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