平均每天能卖出去二三百套房，这样的业绩不是在号称“金九银十”的房地产旺季，而在数九寒冬出现的。记者1月27日采访时发现：作为北方城市的沈阳，从气候条件上看，原本春节前后是房地产市场最淡的时期，如今已成为楼市销售的“温暖期”。

    这半个月来卖得挺好

    沈阳网上房地产提供的数据，今年1月6日-12日，沈阳市商品房共成交1241套，较上一周上升1006套；签约面积10.6万平方米，较上一周上升8.8万平方米，平均每天成交248套。今年1月13日-19日，沈阳市商品房共成交2133套，签约面积19.1万平方米，平均每天成交305套。

    从这半个月的成交情况上看，沈河、和平、大东3个城区的商品房成交情况一直呈上升趋势，铁西和皇姑则略有下降。

    记者从多家房地产项目的售楼处了解到，虽说目前房地产广告做得并不多，也没太做宣传，可每到周末，仍会有十来组客户前来咨询买房。这其中，不少看房人都是原来的老客户介绍来的。因此，许多项目都取得了不错的销售业绩。一些楼盘还专门利用即将到来的春节销售档期，加推特价房或是精品房源，供市民选购。

    多方资金构成买房款

    事实上，冬季房交会结束后，随着圣诞节和元旦两节的到来，许多市民都有利用春节假日看看房的打算。记者当天在铁西区滑翔附近一售楼处看到，一对青年夫妇正和父母来看房。“妈，就定这儿得了。看来看去，这儿离我家还不算远。”最终，他们交了2万元的定金，定下了一套100平方米的商品房。买房的齐先生高兴地对记者说：“年终发了一笔钱，我想凑点钱，给家在外地的父母在沈阳买套房，接他们养老。”

    在这家楼盘的售楼处，记者看到，有好几个购房者首先询问的都是农历新年来临时能打多少折。“今年股票挣点钱，我寻思还是想看看房，变现吧。”去年国内经济向好，金融、股票、IT、能源、房地产等行业都取得了不俗的业绩，拿到年终奖后，许多市民都表示会考虑买房。

    “春节市场”正在形成

    “现在卖房子，属于有一搭没一搭，就等开春大展身手了。”和春节前的购物狂潮、旅游热比起来，可能楼市永远也达不到这样的火爆。但也有人认为：“春节假日卖房市场正在形成”。虽然春节前一些房地产开发商投放平面媒体或是电视广告量略有下降，但春节期间楼市仍然是‘暗流涌动’。”

    为此，一些精明的开发商纷纷利用春节加大优惠折扣和促销活动，大幅让利给消费者。他们认为这么做，一方面可能会促使消费者迅速作出购房的决定；另一方面也会聚集相当一部分的人气，扩大楼盘的知名度，抓住一些潜在的客户，为2008年整个市场预热。

    “房子什么时候都得卖，什么时候都能卖出去”，已经成为不争的事实。一些地产业内人士认为，随着市场竞争的日趋激烈，目前沈城楼市销售淡旺季说已经趋淡。有的楼盘告诉记者，他们计划农历大年初四就全员上岗，为假日售楼做好充足准备。

    这样一来，今年农历春节，不光是消费者愿意选择在这个时期选房，开发商也日益看重这块市场，一个“春节假日卖房市场”正在形成。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者：张晶 吴佳)