平阳县国有建设用地使用权出让公告
（2007）第24号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，我中心受平阳县国土资源局委托，以拍卖方式组织出让水头镇文苑小区H、D地块与EFG地块商住用地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让人：平阳县国土资源局。地址：平阳大厦20楼

　　二、出让地块概况和经济技术指标：

　　1、水头镇文苑小区H、D地块位于水头镇龙垟村、金凤村。H地块：出让用地面积715.4平方米，公共分摊475.6平方米（以划拨方式供地）；出让条件为五通；按14间地基拍卖；每间地基出让面积为51.1平方米,用途为商住（底层为商业），出让年限为商业40年、住宅70年；另公共分摊34.0平方米（以划拨方式供地）。建筑密度：≤60.0%；1.0≤容积率≤3.02，计入容积率的建筑面积≤3600平方米（底层为商业），建筑层数：≤ 五层；建筑总高度≤16.0米;绿地率在小区内统一考虑，但绿地率≤30%；其他未尽事宜按平规建函[2007]92号、平规建函[2007]104号执行。D地块：出让用地面积715.4平方米，公共分摊503.6平方米（以划拨方式供地）；出让条件为五通；按14间地基拍卖；每间地基出让面积为51.1平方米,用途为商住（底层为商业），出让年限：商业40年、住宅70年；另公共分摊面积36.0平方米。建筑密度：≤59.0%；1.0≤容积率≤2.95，计入容积率的建筑面积≤3600平方米（底层可为商业），建筑层数：≤ 五层；建筑总高度≤16.0米;绿地率在小区内统一考虑，但绿地率≤30%；其他未尽事宜按平规建函[2007]92号、平规建函[2007]104号执行。H、D地块允许竞得人采取联建方式开发建设。

　　2、水头镇文苑小区EFG地块位于水头镇龙垟村、金凤村、三桥村，地块总面积7475平方米，用途为商住，出让条件为五通；建筑密度：≤28.0%；1.0≤容积率≤2.1，建筑层数：≤ 11层（裙房≤1层）；建筑总高度≤35.0米;计入容积率的建筑面积≤15600平方米，（其中商业建筑面积≤1300平方米）；绿地率≤30%；其他未尽事宜按平规建函[2007]94号、平规建函[2007]104号执行。

　　注：项目还必须符合省定环保要求。其它具体要求详见《拍卖须知》。

　　三、竞买对象：

    1、H、D地块：凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定的除外。

    2、EFG地块：参加对象为开发资质在四级以上（含四级）的房地产开发公司（须经过规划建设部门审核）。法律另有规定的除外。

    四、出让方式：拍卖出让。

　　五、起拍价：

　　1、H、D地块每间地基起始价为人民币贰拾伍万元；

　　2、EFG地块起始价为人民币贰仟叁佰万元。

　　六、拍卖方式：采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　注：H、D地块不设保留底价；EFG地块设保留底价。

　　七、竞买保证金：

　　1、H、D地块每间地基竞买保证金为人民币伍万元（￥50000），竞买人交纳一份保证金可自由参加上述各间地基的竞投活动，但一份保证金只能竞得一间地基，如竞买人欲竞得多间地基，则必须交纳与欲竞得地基相同份数的保证金。

　　2、EFG地块竞买保证金为人民币肆佰陆拾万元（￥4600000）。

　　八、地块确定竞得人后拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人凭《拍卖成交确认书》在中标之日起五个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。竞得人应在出让合同签订后10天内缴纳全额出让金（保证金充抵部分出让金）。如果竞得人不能按时支付出让金的，自滞纳日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还竞买保证金，出让人并可要求竞得人赔偿因违约造成的其他损失。

　　九、出让有关事宜：

    参与竞买者必须于2007年12月27日上午9时至2008年1月7日下午4时正止(工作日)到平阳县招标投标中心（地基临时报名点：水头国土分局）办理有关报名登记手续，领取拍卖出让有关材料。报名时应携带企业营业执照副本、企业资质证书、单位公章、法定代表人身份证明；自然人应携带身份证原件；其他组织应携带该组织合法存在的有效证明及负责人身份证明；委托他人的须另持公证过的授权委托书和委托代理人身份证明。保证金缴入帐户：平阳县土地出让金财政专户；开户银行：工行平阳县支行；帐号：1203283029021032811。未成交者保证金在拍卖结束后五天内退还（不计息）。成交者保证金充抵出让金。

    十、竞得人按出让合同约定缴纳全部地价款后，向发改、规划、环保、国土资源部门办理立项、建设审批等事宜时，不需交纳土地出让金、土地管理费、土地指标费、市政配套费等四种税费，契税、耕地占用税、拍卖佣金、公证费及其它税费按规定由竞得人自行缴纳。竞得人需在签订《成交确认书》之日起10个工作日内到相关部门交纳契税、耕地占用税。竞得人在成交后的15天内向水头镇人民政府分别交纳绘费用及打围墙费用：       

    1、H、D地块每间地基的测绘费用及打围墙费用为人民币捌佰玖拾叁元。

    2、EFG地块的测绘费用及打围墙费用为人民币陆万元。

　　十一、其他事项详见拍卖须知，拍卖须知与本公告具有同等法律效力。

　　十二、本次拍卖时间为2008年1月8日上午9时正，拍卖地点在水头镇一中阶梯教室。

　　十三、咨询电话：

　　平阳县国土资源局        63735680

　　平阳县招标投标中心      63193022

    十四、本次拍卖的详细资料和具体要求详见出让文件。

    十五、网址： www.pyztb.com

平阳县国土资源局
平阳县招标投标中心
2007年12月11日