经历过国庆期间的推货高峰之后，广州楼市供应量开始回落。经纬地产监测数据显示，今年年底广州十区在售及新推的主流楼盘数量共108个，其中新货货量约2万套，比十一黄金周“萎缩”将近三成。

　　供货区域方面，年底将有大量产品集中出现在白云、天河、花都、荔湾等中心城区。其中传统的楼市热门区域白云、天河和新兴板块花都的新推货量仍将保持占全市的50%左右，这些区域的产品多为老盘新推，如位于白云区的富力桃园和天河区的时代花生，可售货量分别为840套和120套。

　　值得一提的是，原本供应紧缺的荔湾区将是年底上市新盘数量最多的区域。记者获悉，该区近期将有美荔心筑、荔尚国际、万科金色荔苑、万科金色康苑等多个新盘开盘，这些项目不仅能够解决区域楼市供应明显不足的问题，也将提升板块产品素质。根据监测数据，在近期亮相的新货中，90平方米以上的大户型仍然是供应的主角，不过中小户型比例将从以往两成左右上升至四成，增幅越发明显，“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”政策的影响力开始显现出来。

　　需要指出的是，虽然中小户型数量有增多趋势，但从前阶段开始，广州不少楼盘出现了将两套小面积单位捆绑成一套大户型销售的情况，影响了中小户型的实际上市比例。经纬地产项目发展部副经理吴定金表示，考虑到不少开发商推迟售楼的情况，明年上半年的供应量将多于今年年底，但并不意味着房价肯定会出现下降。