11月27日，记者接到翠拥华庭?锋尚楼盘的销售小姐电话，其告知，“12月1日将推售新一期的单位，A2栋的新单位价格非常实惠，清水房8800元/平方米起价”。这是一则寻常的楼盘推销信息，但“8800元/平方米”的价格令人震惊。翠拥华庭?锋尚在今年10月份开盘，当时的售价约1.3万元/平方米，现在价格比开盘价降了约4200元/平方米，下降幅度为32%.该售楼小姐还鼓动记者，“目前推出的A2栋新单位为清水房，均价才9600元/平方米左右，最低只要8800元/平方米，这种高品质楼盘的价格甚至比楼盘对面的富力天朗明居的二手房价格还要低，绝对值得考虑一下。”

　　从天河区今年前三季度的新建商品住宅成交登记均价来看，基本都呈现价格上升趋势，其中9月份为14803元/平方米，锋尚如果真的以8800元/平方米起价，应该是近期当地首个价格跌破9000元/平方米大关楼盘，且该价格水平还低于其区域今年登记成交的最低位，即1月份的登记均价9829元/平方米。如销售人员所透露的价格属实的话，将是回到当地去年年初的价格水平。

　　记者让售楼小姐算了一套45平方米的单位，总价约为40万，按首付3成月供30年计算，月供约为1800元，这与周边的月租金基本接近，在楼市高位的今天，租金抵月供款这在广州还是比较少的。据该盘销售人员透露，发展商为了加快广州项目的销售速度，所以用合理的价格吸引买家。

　　今年国庆黄金周遭遇政策寒潮、发展商难以收获黄金之后，市场发生微妙的变化，时有楼盘打出各种促销的手法，甚至也有楼盘悄然降价。但一口气降价幅度高达32%的实属罕见。针对此现象，市场某资深分析专家认为，“这是广州楼市价格回归理性的信号”。