房贷新政的频频出台给购房者带来一定的心理压力,造成人们近期购房的意愿下降,楼市观望气氛十分浓厚,不仅购房者在观望,开发商也在观望,因此成交量一次次创新低。不少中介向温州房网反映,11月份的房产成交中,投资比例明显下降,客户以自住客为主,市场的成交惨淡,开始让房价出现松动迹象。
苍南龙港地区目前处于有价无市的局面,二手楼盘均价在5000—6000元/㎡,最高房价为8000元/平方米,最低房价为3000元/平方米。市场的低落导致房价有所下降,每平方米下调500-1000元左右。
苍南灵溪地区近期成交量有小幅反弹,地段好的楼盘相对比较紧缺。11月份推出的怡和家园二期放下“架子”成亮点,市场价预计在5000元/㎡,维多利亚也将在年底开盘,预计高层6000-7000元/㎡,低层4500-5000元/㎡左右,由于购房者对套房比较紧张,业内人表示每平方米还有300-400元的上涨空间。
热门楼盘参考价:
热门楼盘 | 楼盘地址 | 市场价格(元/㎡) |
苍南县灵溪镇建兴东路1200号 | 15000 | |
瓯南大厦 | 龙港大道上 | 5500 |
苍南灵溪镇人民大道水景公园对 | 4000 | |
龙港大道与西二街交叉口,大道以北 | 4600 | |
苍南县灵溪镇新城区 | 5000 | |
西三街与大道交叉口,大道以南,西三街以东 | 4000 |
以上信息由银丰房产中介提供,仅供参考。
温州房网编辑部
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