新华网乌鲁木齐１１月２６日专电（记者潘莹）记者日前从乌鲁木齐市房产管理局获悉：新出台的《乌鲁木齐商品房网上登记管理办法》（试行）中规定：房地产开发企业销售房屋，不得自行或委托其他经纪机构代收代付商品房交易资金，开发商所有预售房款必须存入银行设立的专用“监管账户”。

　　据了解，今后居民购买乌鲁木齐商品房的流程为：与房地产开发商达成意向后，购房者在指定银行预存房款，然后再与开发商签订购房合同并备案。备案后，开发企业持“资金缴费凭证”及合同号，在银行办理划转资金手续，经银行核准后，给予开发企业划转资金，并打印纸介质的资金划转凭证。目前，乌市房产局正在与部分商业银行就该办法的相关细则进行协商。

　　乌鲁木齐市房产管理局介绍说，因开发企业挪用市民交付的房款影响工程建设，造成部分房屋延期交付的事时常发生。出现这种情况主要是因为相关部门对商品房预付款监管不到位。据乌鲁木齐统计局的数据显示，去年乌鲁木齐房地产企业超过６０％的资金来自购房者前期缴纳的各种预付款。

　　此外，乌鲁木齐市房产局交易中心还透露，从今年１２月１日起，市民购买乌市２００７年新开发的楼盘，必须在房产局大巴扎网上签订合同，手工签订的纸质合同无效。