最近，不少南京业内人士感到楼市尤其是普通住宅市场已如履薄冰，眼下投资普通住宅已远不如投资别墅和商铺。记者近日采访发现，在南京郊区，一波商铺、别墅投资热正在悄然兴起。

　　陈先生在南京一家广告公司工作，目前在南京已有3套住宅。看着日益高涨的房价以及越来越疯狂的开发商，陈先生攥着手里的钱不敢再往住宅市场投，而是四处寻找别墅和商铺。“现在入市，房价已接近高位，加上各种税收，今后转手利润有限。”陈先生说，他更愿意把钱投到别墅和商铺里面去。

　　 陈先生的看法代表了相当一部分先知先觉的投资者。17日，江北明发滨江新城200余套社区商铺对外销售，前往现场的意向购铺者达到300余人，现场又是排队又是选号，开盘热度堪比普通住宅。
记者近日在采访中发现，放弃住宅转而投资商铺、别墅的市民已越来越多，尤其是江宁、江北、仙林、河西等新区的商铺、别墅更为抢手。

　　在成交面积方面，官方网站南京网上房地产的数据显示，今年以来转战商铺、别墅的投资者越来越多。截至目前，今年南京的商业用房成交面积已达到25.14万平方米；此外，包括江宁、江北、仙林等地的别墅都开始出现供不应求状况。权威人士估测，今年南京别墅的成交量至少比去年要高10个百分点。