西华路为荔湾老城区较为知名的一个路段,该地段遍布多间重点学校,亦有着密集的住宅小区,常住人口数量较大,为该区商铺提供了固定的支撑客源。
西华路是荔湾老城区一条成熟的商业路段,该路段一临街商铺,面积约15㎡,现带租约出售,售价为80万元,税费合共7万余元。位置上比较靠近人民路,能吸纳到该路段的客源,每月租金为4500元。商铺研究人员提醒,西华路西段和中段人气不够旺,不适合投资,东段靠近人民路,与光复路一带形成社区性商圈,最值得投资。【延伸阅读:赤岗商铺租金回报率达7% 广州市民投资案例解析】
案例:
西华路一临街商铺,面积约15㎡,现带租约出售,售价为80万元,税费合共7万余元。该商铺位处西华路旺地,附近分布有多个住宅小区,人流比较畅旺;而且其位置上比较靠近人民路,也能吸纳到该路段的客源。该铺现正在经营服装行业,每月租金为4500元,该租约还有一年才到期,投资回报率已超过9%。当租约到期后,业主可接手经营生意,亦可继续放租以获得稳定的租金收入。按照该路段近年的租金走势来看,届时可望将投资回报率推高到7%以上。
可行性:
西华路地段遍布多间重点学校,亦有着密集的住宅小区,为该区商铺提供了固定的支撑客源。现时,该路段沿线都经营着各种与民生相关的店铺,基本上整条路段的商铺都是做街坊生意,商业氛围也都相当不错。
据合富置业专业人士介绍,2007年西华路商铺的租金水平都比较理想。据了解,目前西华路的商铺货量还比较理想,并有多种面积可供投资者选择。面积较小的商铺,如10平方米以下的适合经营凉茶铺或小型的杂货店,而几十平方米的中型铺经营范围更为灵活,无论是西饼店、药店还是便利店都比较适合
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