近期,由于本市新建商品房销量小幅收紧,间接影响到本市二手房交易市场。上周市内六区二手房交易605套,日交易量基本在121套左右徘徊;郊县地区上周小幅回落,二手房日交易量在132套左右。
21世纪不动产统计数据显示,上周全市二手住宅总体交易量为1267套,环比下降14%;交易面积为9.6万平方米,环比下降18%。其中中心城区上周交易下降14%,仅为5万平方米,郊县地区成交4.9万平方米,也呈小幅下降趋势;全市交易金额4.8亿元,较前一周有明显下降;全市平均交易价格变化不大,为4991元/平方米,其中,中心城区均价为6420元/平方米,郊县地区为3625元/平方米。
上周市区二手房交易面积总体呈小幅下降趋势,其中河北区是跌幅最大的区域,交易4945平方米,环比下降32%;其次是红桥区,环比下降30%,交易量为3782平方米;和平、河西两个区交易面积分别为1828.4平方米和14062平方米;上周河东区和南开区呈小幅上扬趋势,其中,河东区环比上涨6%,交易10203平方米,南开区环比上扬5%,交易10568平方米。
上周中心城区成交均价继续提升,其中,河东区成交均价为6246元/平方米,南开区为6637元/平方米,均环比上涨6%;和平区依旧位列榜首,为7945元/平方米;河西区销售均价变化不大,为6752元/平方米;红桥区为5495元/平方米;上周销售均价下降的区域是河北区,环比下浮6%,均价为5443元/平方米。
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