随着地产政策的变化，地产投资进入了一个敏感期，不过，有广交会概念的琶洲物业仍然具有良好的抗跌性。

　　广交会举办至今已是102届，本届广交会无论是参展商人数或是参展商品种类都是历届广交会之冠。回顾近几年的广交会，2004年春交会全面启用琶洲会展中心后，成交额上升107.5%，其后的广交会均有超过13%的增长额。可见，琶洲会展中心对广交会起着举足轻重的作用。

　　“琶洲是潜力巨大的‘蓝筹股’”

　　据了解，会展中心展馆的面积正在不断扩容，待会展中心二三期项目建成后，琶洲展馆的建筑面积将番倍至109万平方米。中立地产二手部总监文龙认为，未来的广交会必会越做越大，琶洲的经济地位亦将越发重要，而以会展经济为基础的琶洲写字楼，可是说是一个极具发展潜力的“蓝筹股”。

　　“地价3年翻了4倍多”

　　会展经济使琶洲商业地产明显飙升，2003年，琶洲商业用地楼面地价大约2330元/平方米，现在已上升至8000元/平方米水平。在去年更是创出地王价10037元/平方米。这些数据都足以证明，琶洲在投资者眼中是一块具有极大的投资及开发价值的“肥猪肉”。

　　“成交单价直逼广州最高水平”

　　像两年前的珠江新城一样，现今的琶洲区内商务办公氛的形成还处于“婴儿期”。现在，琶洲只有中洲中心、保利国际广场两幢写字楼投入使用，大型的配套就只有香格里拉大酒店，其余大部分区域仍处于施工或拟建当中。虽然如此，琶洲写字楼市场的交易状况亦不俗，如2005年落成的中洲中心在短时期内即售磬，而且录得高达18000元/平方米的成交单价；而保利国际广场最近的成交价为19000元/平方米，售价直逼广州其他两大CBD超甲级写字楼的最高水平。

　　“景观优势明显”

　　租金方面，由于琶洲暂时还缺少人气，中洲中心租金85元/平方米，保利国际广场在100－120元/平方米之间，但琶洲写字楼的外形、软件、硬件、管理素质等均与国际化标准接轨，而单元景观亦是珠江新城很多优质写字楼难以攀比的。文龙解释说，现在琶洲写字楼租金价格是由于该区域的市政商业配套未完善及办公氛围的欠缺而引发的一种暂时性现象。

　　2010年琶洲将会有50余万平方米的供应量，相信必会掀起另一番热潮。文龙认为，今天的珠江新城是琶洲将来的真实写照，强大的会展经济效应将会引令琶洲成为第二个珠江新城。