中原地产有关专家分析,今年以来,广州楼市价格呈持续上升趋势,尤其是进入下半年,每月升幅明显增大,领先指数的涨幅连续四个月在2%以上,并且9月达到了历史高位。9月份,政府虽然连续出台了限价房销售办法、加息、提高首付、提高第二套住房贷款利率等房地产政策,但都未能撼动楼价的上升走势。同时,9月份土地拍卖多,且屡创新高,全市各区地王频现,刺激一手楼价上涨,二手楼价上涨速度也随之加快;自住客对住房的刚性需求则是支撑二手楼价上升的稳固基石。
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