二手房交易可选择资金监管

来源: 温州商报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2007/10/25 10:27 点击:3602

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　　在二手房交易中，买方常希望先过户再付款，而卖方常希望先付款后过户，像这种买卖双方都对交易资金感觉不安全的现象，今后可避免了。日前，市房屋交易产权登记管理中心推出了二手房交易资金监管便民服务，市民可选择这种方式，避免此前对交易资金安全的担忧。

　　据市房屋交易产权登记管理中心副主任汪福忠介绍，该举措就是在卖方房屋无抵押，买方为一次性付款(或按揭)的情况下，买卖双方签订《买卖合同》后，再到代理公司签署二手房交易资金监管协议。在签订监管协议的当天，买方要将房款存入代理公司在银行开户的监管“专用账户”内，开户行向买房人开具二手房交易监管资金专用账户交存凭证，买房人向代理公司领取监管资金凭证。待买卖双方办理完权属转移登记，买方取得《房屋所有权证书》后，代理公司再将监管资金转入卖方账户内。

　　如果买卖双方对交易情况有疑问，也可提出撤销交易的申请，这个时候要出具《二手房交易资金监管解冻委托书》和经房屋交易产权登记管理中心批准的《申请退房协议书》，然后，监管银行通过转账方式将交易结算资金划入原房产购买方的银行账户。

　　据悉，有关部门新推的服务，由于不是强制性的，所以买卖双方可自由选择。目前，该项服务还处于试行阶段，有关部门将暂不收费。

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