开发商违规，不能影响小业主办证！昨日上午，广州市委常委、常务副市长苏泽群接听市长热线（12345）时碰到好几例开发商违规致业主办证难的问题。他透露，广州正在酝酿出台相关规定降低小业主办理房产证的风险，只要相关部门发放了预售证的楼盘，一般都给办理。
“房子一天不通过验收，我们就拿不到房产证，急呀！”宋女士打进电话投诉，她2003年回迁到西华路蟠虬街138号，但一直没有拿到房产证。询问开发商，对方答复他们上了政府的“黑名单”，房子一直没有通过验收，所以办不到房产证。
据了解，一些开发商为了尽早把房子卖掉，把一些用地手续不全、报建资料不全，未交齐土地使用权出让金，没有取得建筑工程规划验收合格证的房子随意出售……购房者在不知情的情况下买了这种房子，将来很有可能办不了房产证。
对此，苏泽群认为，要把不法房地产开发商与市民买房居住分开处理，不能因为开发商存在违规行为连累合法买房的业主无法办理房产证。政府批准房子预售前就应该对房子的消防设施、小区垃圾站等配套设施的规划进行检查，不合格的就对开发商采取制裁；一旦批准预售后，开发商的违规行为就不要与合法购房的业主挂钩，持有预售证的房子一般可正常办理房产证。据悉，目前相关规定正在酝酿之中，但出台的具体时间尚未确定。
