今后，我市新建廉租住房建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右，购买经济适用房5年内不得上市交易。日前，市政府发布了《关于解决温州市区低收入家庭住房困难的若干意见》(简称《意见》)，进一步健全和完善我市保障性住房体系建设。
廉租房保障范围
将扩大到低收入家庭
《意见》指出，廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径。2007年底前，对市区符合《浙江省城镇廉租住房保障办法》规定条件的居民家庭要应保尽保。在此基础上，要把保障范围逐步扩大到低收入住房困难家庭。
合理确定廉租住房保障标准。到2011年，市区廉租住房保障对象的保障面积标准要提高到每户不低于建筑面积45平方米、人均不低于建筑面积15平方米；无房户租赁住房补贴标准，家庭人口在3人(含3人)以下的，每户每月不低于540元，人口在4人(含4人)以上的，人均每月不低于180元；住房未达保障面积标准的家庭，实行补差补贴。
多渠道增加廉租住房房源。采取新建、收购、调剂等方法多渠道落实廉租住房房源。2007年至2011年期间，市区要新建廉租住房1000套，计6万平方米。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。同时积极购置和调剂小套型二手房、旧公房用于廉租住房实物配租。到2011年底前，市区廉租住房实物配租比例要达到50%。
完善廉租住房保障方式。实行租赁补贴、实物配租及租金核减相结合的廉租住房保障方式。对孤寡老人、军烈属以及家庭主要劳动力丧失劳动能力的廉租住房保障对象，实行租金核减；对其他廉租住房保障对象以发租赁补贴为主。
确保廉租住房保障资金来源。市区每年确保落实1.5亿元廉租住房保障资金。资金安排一是从住房公积金增值收益部分提取贷款风险准备金和管理费之后，全部用于廉租住房建设；二是按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)的规定，每年从土地出让净收益中提取10%以上，用于廉租住房保障(具体操作中按土地出让毛收益的2%提取)；三是由市财政预算专项安排一部分。
据统计，从2000年开始廉租房制度到现在，温州市区获得廉租住房保障的家庭共有1476户，其中实物配404户，租金补贴1063户，租金核减9户，累计发放租金补贴1341万元，实物配租18725平方米。
经适房面积
60平方米左右
《意见》指出，要合理确定经济适用房建设规模。2007年至2011年，每年要建设经济适用房20万平方米。严格控制建设标准，经济适用房套型建筑面积要控制在60平方米左右。高层和小高层适当增加建筑面积10平方米左右。不得建造大户型、超大户型经济适用房。
严格按照《浙江省经济适用住房管理办法》和《温州市区经济适用住房管理办法》的规定，规范申购程序，加强对申购对象的审查和把关。规定经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让的，由政府根据原价格并考虑折旧和物价水平等因素予以回购；购买满5年的，购房人可以转让经济适用房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例另行制订，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
改进经济适用房供应方式。逐步实行租售并举的方式供应经济适用房。对符合经济适用房供应条件又有购买能力的对象，可以申请购买经济适用房；对符合经济适用房供应条件，但因经济困难无力购买的对象，可以申请租赁经济适用房。2007年到2011年，市区要提供1500套套型建筑面积在60平方米左右的房屋供经济适用房供应对象租赁。
