“具备什么样的条件，才可以买经济适用房啊?我这样的情况，能不能买经济适用房呢?”昨天，晨报关于河西开工建设莲花村经济适用房项目的报道见报后，众多读者打来电话，纷纷询问购买经济适用房和中低价商品房的条件，他们都希望能申购到一套经济适用房或者中低价商品房。 软件工程师也想买经济适用房
日前开工的莲花村经济适用房、中低价商品房项目，其经济适用房的销售价格初定为2700元／平方米，中低价商品房的价格初定为3980元／平方米，项目靠近地铁二号线终点站汪家村站，交通便利。在该项目附近的普通商品房价格，则都达到了7000元／平方米以上。莲花村政策房的价格和地理位置，让许多市民心动不已，纷纷打电话过来询问如何申购莲花村的住房。
一位鼓楼区的市民给记者打来电话，她的一位朋友一直住在父母家中，自己没有住房，朋友的儿子正在上大学，经济条件比较困难，她想知道如何才能申请购买莲花村的住房。一位姓赵的市民表示，他是门西地区的被拆迁户，现在已经在外面租房子住了一年，像他这样的情况，怎么样才能申请购买莲花村的住房。他们都表示，现在房价太高，只有像莲花村这样的政策房，他们才能承担得起。
“我现在的情况是这样的，一个月工资3000多块，能不能买经济适用房?”在众多的咨询者中，一位姓范的先生显得比较特殊。范先生是徐州人，两年前大学毕业后，在南京做IT软件工作，每个月的收入有3000多元。这样的月收入对于一个刚毕业两年不到的大学生来说，并不算少。不过，范先生说他一个月不吃不喝，一个月的工资才能买瓷砖那么大的一块。尽管父母在徐州有一套100平方米的住房，但是在南京工作并且已经拿到南京户口的他，却不得不花钱租房子住。
“现在想买房根本买不起，只有莲花村这样的价格，我们才能承受得起。”范先生告诉记者，他现在根本买不起房子，明城墙以内的房子都靠近10000元／平方米，凭他的工资要买房还不知道要等到哪一年。他父母都在徐州工作，工资都不高，即便是拿父母的钱，他现在也照样买不起房。在看到莲花村项目的报道后，范先生辗转几次将电话打到记者的手机上，希望自己也能申购一套经济适用房。
记者告诉范先生，只有被拆迁户才有条件去申请购买经济适用房，并且还不是所有的被拆迁户都有资格。
南京市政策房申购条件放宽
今年6月份，南京市对市民申购政策房的条件进行了调整，放宽了部分申购条件。调整后的经济适用房申购条件是“南市城市房屋被拆迁家庭申购经济适用房的条件：取得的货币补偿金额标准上限为15万元以下(含15万元)；取得拆迁补偿款尚未提现或购房；具有南京市常住户口；拆迁范围内同一户籍家庭成员，人均年收入在上年度全市年平均收入标准以下；在拆迁范围以外无其他住房。”
中低价商品房的申购条件则是“(1)2003年元月1日后批准拆迁，江南八区范围，按照市政府203号令(227号令)的规定，获得住宅补偿款尚未提现、购房；(2)补偿款金额在30万元(含本数)以内；(3)本市常住人口；(4)拆迁范围内同一户籍家庭成员，人均年收入在上一年度全市平均收入标准以下；(5)除拆迁范围以外，在本市无其他住房。”
南京市建委相关人士表示，政策房的申购条件必须同时具备，具备条件的被拆迁户在申请购买后，其情况还将进行公示。该人士表示，南京此次放宽政策房申购条件后，使得更多的南京人可以购买政策房。
