上海市可以销售的一手房面积今年以来首次跌破600万平方米关口，这也是最近两年来的历史低点。
据“网上房地产”最新数据显示，截至9日17时，全市一手房可售面积为576.96万平米 （4.82万套），其中一手普通住宅只有293.32万平米（3.28万套）。业内人士说，按照历史经验，上海市一手房存量应该保持在1000万平方米左右，供求关系才能相对均衡。而今，一手房“余粮”已不足600万平方米，这是2005年下半年以来的最低点。
央行出台房贷新政后，上海一手房成交量在国庆期间短暂减少，但节后旋即回升。10月7日预售成交499套，8日预售成交711套，9日一手房签约套数已越过千套大关，达1026套。而这3天新上市的房源总共只有1054套，不及销量一半。
9月26日，上海市政府新闻发言人表示，上海将进一步加强供需双向调节，尤其是加大楼市“引逼”上市力度，“预计年内可上市预售新建商品住房面积约450万平米”。
不过，“网上房地产”数据显示，截至今年9月28日，上海累计成交一手住宅2048万平方米。这意味着，如果未来需求没有明显增减的话，照此销售速度，第四季度上海一手房的需求量在700万平方米左右。
