香港物业发展商大举购入内地土地储备正愈演愈烈，其中巨头级企业九龙仓（0004.HK）系企业在短短三个月内便斥资170亿元人民币收购了位于苏州、杭州、成都及重庆的五个项目。
九龙仓旗下海港企业（0051.HK）日前公布，与独立伙伴中新苏州工业，投得苏州商业及住宅项目地块，代价30.73亿元，分五期支付，现已支付4亿元保证金。
海港与中新苏州工业成立合营发展该地块，分别持股80%及20%，目前拟建楼高400米的苏州第一高楼，约84%面积将发展为住宅物业作销售，余下面积持有用作投资用途。该地盘总面积约565.44万平方英尺，可建总楼面约1354.53万平方英尺。
此前三个月，九龙仓系企业以独资或合资形式购入了内地至少五个项目，涉及地价共170亿元。今年7月，九龙仓与招商局地产联手以10.1亿元购入苏州一块地皮发展住宅物业，九龙仓占其中五成权益；8月末，该公司又与金都房地产合作，以30.91亿元购入杭州西湖区一块土地，用于住宅开发；9月20日，九龙仓更以天价72.42亿元独资拍卖购入成都锦江区地皮，以发展酒店、写字楼及零售项目，公司计划将之建设为可媲美香港的海港城的大型商业项目；此外，公司旗下海港企业还于9月24日携手中海发展购入重庆江北城的地皮，用于发展住宅项目，共斥资25.4亿元。
据九龙仓2006年年报披露，去年底，该集团在内地的土地储备及投资物业现已逾五千万平方英尺，覆盖北京、上海、重庆、武汉、大连、成都、苏州和无锡等八个城市。其投资物业北京首都时代广场在2006年全年的写字楼平均出租率维持于超过90%，大上海时代广场去年全年的写字楼、商场和公寓的平均出租率维持于接近或超过90%的水平。
目前，其在内地处于发展中的项目还包括大连时代广场、南京西路一七一七号、成都东大街十一号等。公司管理层表示，将把握中国内地经济增长的潜力，继续发掘更多收购和扩展的机会。
