9月25日，针对开发商囤地捂盘行为，杭州市政府相关部门采取措施依法进行处罚，其中牵涉房产公司4家，闲置土地3宗，捂盘项目1个，罚款金额3352万元。
记者从杭州市国土资源局获悉，目前3352万元罚款处罚已执行到位并全额上缴国库。
据悉，此次被处罚的3宗闲置房地产用地，总面积353.8亩，均位于江干区九堡镇杨公村，规划为住宅用地。其中，浙江东霖房地产开发有限公司地块面积147亩，杭州天名房地产有限公司地块面积82.3亩，浙江石英房地产开发有限公司地块面积124.5亩。
据杭州市国土资源局的负责人介绍，相关部门在近期经营性房地产用地专项清查中，发现这3宗地均未按土地出让合同约定的动工时间开工建设，企业自身工作延误是造成闲置的主要原因。上述3家公司还被责令在一年内限期动工，逾期将收回土地使用权。
9月21日，杭州市政府相关部门对杭州嘉园置业有限公司的捂盘惜售行为做出明令通告。
通告称，杭州嘉园置业有限公司开发建设的今日嘉园项目A号楼已领取杭售许字(2007)第0042号商品房预售证，但该公司却长达5个月未开盘销售。
通告勒令该楼盘于2007年9月21日进行重新公示三天，公示期限内不得销售。公示三天后必须开盘，“若到时不公开销售，你公司将承担一切责任后果”。
9月24日，今日嘉园准时开盘，销售均价为19000元/平方米，相对于该楼盘4月28日领到预售证时的价格已经涨了5500元/平方米。今日嘉园现场销售负责人表示，拿到预售证后开发商考虑到物业保值增值的需要，决定将简装改为精装修，因此延误了开盘时间。
杭州攻略地产祝军华认为，土地清查是为保证正常供应量，严查捂盘也是同样目的，也就是说，这一轮政策的核心是希望通过保证供应量的提升，降低房价非正常上扬的机会和随之带来的社会风险。
据悉，8月6日，杭州市房管局即发布《关于进一步加强商品房(预)销售管理相关事宜的通知》，杜绝房地产开发企业以申报部分房源为开发商自用房、在建工程抵押或房屋抵押等方式囤积房源的行为。
目前，房管局已经对杭州的楼盘进行了核查，对涉嫌囤积房源的楼盘发出了核查单。
(中国房地产信息网 www.crei.cn) (作者：潘与)
