9月秋高气(shuang)，2007年温州秋季房展会如约而至，于本月22日至24日在市房产交易中心举行。记者在现场看到，与去年同期房展会相比，人气有明显回升，业内人士认为这与今年以来楼市火爆增强了人们的信心有关。据组委会不完全统计，3天参展人数上万人，共成交套数近200套，不少意向购房者登记参加了房开公司组织的看房活动，进一步考察楼盘项目。
本地楼盘房源稀缺
与前几届房展会一样，本次展会上仅有的三个本地楼盘备受关注。这三个项目分别是巨龙房开开发的位于龙湾的住宅东方明珠城、万康房产开发的写字楼联邦金融中心和位于滨海园区的单身公寓滨海锦园。
近几个月来，我市几乎没有新盘推出，已经开盘的楼盘不仅价格贵且一房难求，“买房难，买新房更难”成为不少购房者的心声，因此每每房展会上本地楼盘一现身就立刻成为购房者追逐的对象。
只是本次房展会上并没有市区楼盘参展，亮相的两个住宅项目分别位于永强和滨海园区，且只剩余少部分房源，一些奔着本地楼盘而来欲买房自住的市民多少会有些失望了。据了解，位于龙湾的东方明珠城和滨海锦园以本地消化为主，来自其他区域的购买者则多以投资为目的。一位购房者说，他本人在市区上班，购买永强的东方明珠园不是为了居住，而是看中了其具备一定的潜力，特别是瓯海大道开通后，到市区时间大大缩短，为楼盘带来更多发展空间。滨海锦园最低8万元的首付以及40平方米的小户型设计在本地新盘中可谓少之又少，得到了不少年轻白领的青睐。
万康联邦金融中心是唯一一个本地写字楼，位于车站大道与锦绣路交叉口，具有地段优、品质好的特点，属于高档次写字楼。随着我市写字楼市场的快速发展和租金的不断上涨，投资本地写字楼获取长期稳定收益被越来越多的温州人所认可，继上届房展会的锦绣中城之后，本次展会上万康联邦金融中心又一次成为关注焦点。
对照往年的房展会，我们发现了另一个变化，那便是二手房中介公司的强势入驻，满堂红房产、万邦房产等公司的展位面积、工作人员数量、现场人气不亚于新盘。满堂红房产公司经理高仁敢说，二手房介参加房展会在大城市已较为普遍，一方面是看重旺盛的人气和有针对性的购房群体，另一方面是借助房展会的平台来树立和宣传中介品牌。据统计，满堂红公司现场共成交了10余套二手房，并接受众多购房委托和收集出售房源信息。
外地项目类型多
此次秋展具备一定规模和影响，吸引了省内外近30个参展项目参加，有本地楼盘，来自上海、杭州等热点城市的楼盘，以及丽水、诸暨、湖州、无锡、合肥、黄山等二线城市的多个热销楼盘。项目类型包括住宅、商铺、酒店式公寓、写字楼以及别墅等，价格从2000元每平方米到20000元每平方米一应俱全。
项目类型的多样化满足了购房者的不同需求。其中，杭州金都房产带来的两大住宅项目金都城市芯语和金都华府，地处杭州老城区，具备豪宅概念，价位在20000元上下，吸引了一些资金实力雄厚的购房者的眼光。杭州周边地区如萧山、临安的住宅项目价格在4000元——7000元之间。上海绿地集团旗下有来自上海、郑州、合肥、无锡、昆山、南京、常熟的七个楼盘共同参展，项目档次区分明显，南京中山北路写字楼项目均价为17000元，同为写字楼的合肥绿地兰海国际大厦价格在5500元左右。
喜欢投资商业地产的购房者在此次展会上也会有不小收获，有多种业态类型可供选择。丽水同泰装饰城属于专业化市场类，单价在7000——16000元。西安颐和宫大酒店为酒店式公寓，价位在8500元，常熟老街游购坊、无锡市波士顿公馆长岛风情商业街、河南老街新天地商业步行街等属于沿街商铺，写字楼有温州万邦联邦金融中心、上海凯阳国际等。
购房者注重资产保值
和长期投资
参展商介绍说，展会上异地购房者仍以投资为主要目的，他们对温州人持续不减的投资热情感到新奇。某杭州精装小户型楼盘开发商说，温州客户对于杭州目前已经日趋高涨的房价不敏感，在谈话中了解到他们主要是跟上海或者温州本地的房价相比较，因为上海、温州现在房价都炒得很高，他们也不觉得杭州的房价很贵，反而还觉得有升值前景。而相比较起来，对杭州楼市比较熟悉的本地人，则更加容易受到价格高涨的影响，犹豫不决。
记者在采访中发现，与以往不同的是，目前在外地买房的温州人，不再是短期的投机炒房，大多是抱着长期投资的心态。一位购房者说，在物价上涨的大背景下，与其把钱存在银行，不如寻找更好的投资途径。与股市的瞬息万变、风险难测相比，房产具备更好的保值升值功能。这也是很多人在高房价与宏观调控压力下仍然青睐房产投资的原因。
