市区住宅小区居委会办公用房和公益性服务设施,相对滞后的现状,将有望得到改善。昨日,市规划局在开展的“规划进社区”活动中,落实了市区已投入建设的23个小区居委会办公用房,并已列入规划设计中。这些用房待房开建设完成后,将无偿提供给居委会使用。
工作用房缺乏居全省前列
据鹿城区民政局有关负责人介绍,目前,鹿城区161个社区居委会中工作用房和公益性服务设施,自有用房面积33525平方米,其中违章面积943平方米、拆迁面积1293平方米。在这些用房中,大于350平方米的只有18个;200-349平方米的有26个;100-199平方米的有47个;小于100平方米的有52个,其中小于50平方米的有16个。目前,上陡门等18个社区居委会,还没有办公用房。
根据有关规定,离社区工作用房和公益性服务设施,达到350平方米的要求,就鹿城区还有143个社区达不到要求,不足面积达34249平方米,不足面积居全省前列。
有关人士认为,社区用房缺乏,已给小区管理带来了难度,也是小区整体层次难以提高的主要原因。
相应面积的用房将无偿提供
对于市区办公用房缺乏的现状,市规划局在去年就解决了部分社区办公用房,但是还有相当一部分社区未得到解决。此次,进一步落实办公用房,将有望改变目前的现状。
据市规划局有关负责人介绍,此次落实的23个项目的办公用房,主要位于鹿城区范围内,这些项目大多是2006年6月份以来、已通过规划、设计条件、方案阶段或是已核发建设工程规划许可证以及通过验收的楼盘。这些小区的社区配套用房面积,都已列入规划设计中。市民如购买了这些小区的物业,等小区交付使用后,市民也可监督具体面积的落实情况。
有关人士认为,此前,社区配套用房,常被开发商等单位挪作他用或被开发商出售,致使业主入住小区后,管理跟不上,并最终给小区整体带来了影响。此次规划局在规划设计中,就明确房开要建设今后居委会办公用房的面积,也是对小区整体档次一个保证。
此次对具体项目办公用房面积的规定,市规划局将在小区验收时进一步落实。