日前，原外经贸部副部长龙永图在相关论坛上提出了在高房价背景下“买房不如租房”论。他说，高房价的最主要症结，是老百姓每个人都想买房的观念。
此后不久，建设部副部长齐骥在国新办召开的新闻发布会上也提出，对于普通的市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。他说，中国城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界，没有一个国家解决居民住房问题是完全靠自己拥有产权这种方式。
无独有偶，日前记者在采访时，也经常听到我市政府部门官员与龙、齐两人相同的观点。那么，老百姓是否也接受这样的观点呢？
事实正好相反，大多数人并不支持这一说法。据中国青年报社会调查中心和新浪网新闻中心最新的联合调查，在8729名受访者中，87%的人不愿意租房过一生；64%的人则认为，有关部门并没有在政策上提供方便。
很显然，“买房不如租房”的观点，违背了大部分老百姓的意愿，也有站着说话不腰疼的嫌疑。
这里，我们暂且不去讨论他们观点是否正确。或者说，他们也可能只是高房价背景下的无奈。但我们是否应该仔细想想，租房为什么不能的代替买房呢？
说实在的，温州市区房屋租售比过高：租金便宜、售价过高，是我国哪个城市也无法比拟。这样看来，在温州，对于买不起房的人来说，租房似乎比买房更划算。
但事实却难如人所愿。在温州，我们暂且不讨论，对于没有房子的青年，谈门亲事是何等的困难。我们只说没有房子，老百姓会碰到什么样的情况。
谁都知道，在温州租房和在外国租房绝对不可同视，我们的房子除了居住之外，还附带众多比如落户口、子女就近上学等社会价值。
没有房产，户口落实和小孩教育等问题，就会接踵而至。相同学校，不同辖区的户口，赞助费也不同，更别说没有房产，孩子教育会碰到什么样的情况。
其实，我们已忽视了市民对买房的渴望，或者说我们忽视他们对买房的真实需要。
另外，现在出租房基本上都是个人产权房，房东的权力过大。房东想什么时候自己住，承租人就得搬出去；市场好了，房东如想出售，承租人同样还得搬。有过租房经历的人都知道，经常搬家那是什么滋味。
新浪网调查有81%的人认为，租房是一个很麻烦的过程，69%的人最苦恼没有可供长期租用的房屋，就已充分说明问题了。
显然，没有一个成熟的租房市场和供长期租赁的房源，也是老百姓不愿意租房的重要原因。
再者，房子在社会生活中是有着特别的象征意义的，在许多西方国家，一个人住在什么街区是一种身份、地位与财富的象征。在我国，房子也承担着这样的功能。如果脱离了这些具体实情来谈“买房”还是“租房”，显然是没有意义的。
只有当租房者和买房者在一系列的公共服务方面能享受到同等待遇，那才会让“买房”还是“租房”站在同一个天平上衡量，人们才会根据各自不同的需要作出理性选择。
在目前高房价背景下，真正能解决这个矛盾，关键还是能让房价平稳、甚至下降，使绝大部分人能买得起房子。同样，发达国家大多有以国家为后盾的市场化经营方式中的贴息、贴租的做法，也为我们提供了思路。
