记者日前在多家中介公司了解到，在刚刚过去的8月份，我市二手房市场成交量比7月份减少了1/3。房价也是自去年11月开始一直保持上涨态势后首次停涨，有的楼盘甚至出现降价现象。有关业内人士认为，此次房价止步是多方面原因造成的，不过也是我市二手房半年多时间一直保持高速上涨后的必然结果。
天浩置业负责人王珍楠介绍，最近房东都比较配合了，与前段时间房东动不动就加价惜售，形成了鲜明的对比。
房东的主动降价，却并没有打动购房者的心。今年年底准备结婚的小李，前段时间一直嚷着要买房，最近也没有动静了。“房价在跌呢，哪个傻子会在这个时候去买呢？”小李的心态在购房者当中的确有一定的代表性。前沿管家负责人潘震东认为，买涨不卖跌一直是购房者遵循的原则。最近成交量减少和购房者减少有直接原因：前段时间，房价疯狂上涨，一些购房者纷纷将购房计划提前，认为不买以后就再也没有机会买，但是现在房价出现松动，大部分购房者肯定是再观望了。“房东希望卖高价，买方希望买低价” 。而市场的主动权从价格松动前的房东手里转换到了购房者手里。
另外，房源增加和近期银行二手房按揭贷款业务缩水也是导致成交量下降的原因。王珍楠分析，最近受到一些新楼盘即将交付使用的影响，房价松动的区域就是房源增多的区域。一般看来，房源多了，选择余地就大了，房东之间也开始在价格上有所让步。同时，记者在几家银行了解到，最近农业银行和交通银行停止办理二手房业务，工商银行和兴业银行对贷款额度也加以限制，这些也都对8月以来的二手房成交产生了一些影响。
