“5A级写字楼”这样的词语也许人们并不陌生，它指的是写字楼的智能化标准，那么“3E写字楼”指的是什么呢？对于不少投资者来说，这是一个新的概念。位于时代广场东侧，即将推向市场的万康·联邦金融中心，创新性地引进了国际3E标准，全力打造温州顶级写字楼。
3E标准，写字楼DNA蜕变
“写字楼应该是Environment（环境优势）、E-Equipment（智能化配套优势） 与Economy（经济性优势）的综合体”。美国著名设计大师J.L.WILLIAM提出的“3E”概念在西方发达国家影响很大并得到广泛推广，曼哈顿、东京、伦敦等多个地区已经形成了3E新概念写字楼的新趋势。
在温州，近年来写字楼发展迅速，尤其是一纸“住宅禁商”的实施大大激活了市场，需求量的迅速放大也使得写字楼的品质直线上升，于是在短短的时间内，温州的写字楼经历了一场DNA的蜕变升级。从住宅区的办公到红极一时的“商住楼”，再到纯商务空间，一直到现在漫天飞舞的5A智能标准……万康·联邦金融中心给出了一个新的概念——3E国际标准成为温州写字楼与国际市场对接的基点。
3E，是什么样的高度
专家认为，简单地解读3E标准，评价写字楼的基本标准有三个：第一是地段，地段是天生的，只有一流的地段才能诞生一流的写字楼。第二是智能化标准，也就是常见的5A智能化楼宇。第三条衡量写字楼档次的标准是经济性和舒适度。一个写字楼一定要有较高的得房率，设计一定要人性化，应该照顾到办公者的健康和舒适度，重点是通风、采光等方面的需求，每个办公单位的采光通风条件都要有均好性，杜绝出现"黑屋现象"。
环境优势，写字楼的魅力基础
“3E”概念首先强调的是环境优势，这个环境优势的基础是“地段”，写字楼是“地段论”最契合的物业形态，可以说，好的写字楼就长在“天生长写字楼的地方”，一流的地段才具备打造一流写字楼的基础。另外，所谓的“环境优势”指的是周边是否具备高档写字楼应具备的配套服务，如星级酒店、大型购物中心、大型绿地广场等等。这些将直接决定未来商务的舒适度和便捷性，也是衡量未来物业升值潜力的重要指标。
万康·联邦金融中心地处被称为“温州华尔街”金融街区的车站大道与锦绣路交叉口的中心位置，天赋地段优势。项目被周边的时代广场、财富中心、喜来登大酒店、交警指挥中心等地标性建筑簇拥，周边视野开阔，绿化带、小型休闲广场一应俱全。
3E写字楼，板式建筑优势多
“3E”概念首先强调的是Economy（经济性优势），也就是写字楼的经济性和舒适度。得房率、通风、每个办公单位的均好性都是高标准写字楼必不可少的条件。出现"黑屋现象"的写字楼绝不是好的写字楼。从这些条件来讲，板式建筑比塔式建筑更适合写字楼。
万康·联邦金融中心大胆采用板式建筑，长达百米的现代风格板楼沿街伸展，是未来城市一道独特的风景线。板楼设计保证了所有单位南北通透、户户朝阳、所有单位采光面宽均大于进深，白天能全部实现自然照明，避免了塔式写字楼常出现的"黑屋现象。
万康·联邦金融中心以高新技术为依托，在设计、用料的细节上下工夫。采用LOW-E玻璃幕墙，中空有色玻璃、断热铝合金，实现低辐射，外墙保护层采用厚地砖或墨绿色花岗岩饰带，隔离层干铺浅毡，防水层采用三元乙丙防水卷材，设置VRV分体式空调系统，打造节能环保智能化的绿色办公空间。
