据市房屋交易产权登记管理中心统计，市区(鹿城)8月22日至28日5个交易日的交易量为211件，平均每天交易量为42.2件，较上周5个交易日的247件，平均每天成交49.4件的量，出现了一定幅度的下降，但目前房价趋于平稳。
八月已近尾声，这个月份，市场成交区域分布平均，没有出现新的热点及热盘。从部分中介公司的成交数据来看，成交的多数为小套型的产权房，这类的房源主要集中在上陡门、下吕浦、新桥和市区等大型的住宅区。这类房源曾出现短时紧张，价格也有所上扬。近期学区房和大面积户型的物业，并没有受到特别的关注，此类成交量相对比较少，成交价格上已有所平稳，市场成交总量较上个月也有所下滑。
今年上半年以来，房价连续上涨、银行的按揭难度加大、利息升高让小部分购房者短期放慢了购房计划，部分购房者可能会揣测未来两个月份走势，持币观望一段时间。这让市场开始出现了缓冲的迹象，也在某种程度上暗示高位市场，正进入平稳的发展期。小幅的价格波动将不可避免，某些投资者的减持也会在小范围内出现。
按以往经验，8月份过后，常会渐渐进入房市的“金九银十”黄金期。今年的9、10月份的高品质楼盘的开盘，是大部分市民所关注的，至于高位的波动，能给房市带来多少变化，还要看今后的供求关系。 子监詹明峰
