近日，笔者从上海市闸北区房屋土地管理局获悉，紧邻闸北大宁板块的高科技园区多媒体谷的闸北区430街坊商办用地即将以高于2.52亿的起始价挂牌出让。有业内人士指出，大宁已经形成独特的科学商务氛围，该地块作为大宁商圈黄金地块的土地，对于大宁地区的商办地价将有指标意义。
　　430街坊14丘地块将在今年8月公告推出。该地块，东至万荣路，南至广中西路，西至先锋电机厂，北至上海第一机床厂有限公司，土地总面积为19269.7平方米，其中商办建设净用地15027.3平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%；规划道路用地1798.5平方米；公共绿地约2443.9平方米。据了解，该地块挂牌起始价高于2.52亿元，折合楼面地价约7000元/平方米，未来利润上升空间较大。
　　之前传出转让消息的闸北区彭浦镇313街坊73宗地块，将在8月9日挂牌出让，此幅为大宁板块的大宁商业中心及多媒体商务配套的五星级酒店用地，吸引众多腕级地产商纷纷前来购买标书，其便捷的交通、黄金的地段、良好的配套及优美的环境，使得一场激烈的土地“争夺战”呼之欲出。就在高星级酒店313地块“抢夺战”硝烟正浓之时，在313地块西边，紧贴多媒体谷商业区的430街坊14丘地块也将在近期出让的消息，将业界目光牢牢锁定在闸北大宁板块。笔者在现场看到，近两万平方米的闸北区430街坊14丘地块已经完全拆平。
　　据介绍，大宁地区正在以优化的商务环境吸引强势企业的进驻，提高区域的档次和吸引力。目前，新兴起的都市工业园区上海多媒体谷是闸北区内第一个高新技术产业园区，也是上海市政府部门授牌的两家多媒体产业园之一。区域内交通十分发达，多条城市主要干道和快速干道连接于此。