在今天发改委公布的数据里，南京的房价也特别引人注目。6月份，南京新建商品住房销售价格，同比上涨幅度位列第三。和去年6月比，南京房价涨幅11.3%。可是这与今年5月份的统计数字相比，南京的房价反而下降了。5月份南京房价均价是每平米5029元，而6月份，这一数字是4889元。那么，这140元的降幅是怎么来的呢？
今年头5个月南京全市商品住宅成交均价上涨了近千元，而6月下降了140元，降到4900元以下，有关方面说这主要是得益于“一房一价”措施的落实。“一房一价”，就是所有新房发售前都要按照成本加8%利润的计算方式把房价上报物价部门，核准后可以再按最多5%的上浮区间加价到每间单体房屋，做到一个房产证一个价格，且一经确认公布年内就不可更改。现在南京各楼盘都必须在显眼位置挂出详细的新房售价。
南京房地产开发商
(记者：我看了一下发现每一套价格都不一样，面积应该差不多，不同的价格怎么算出来，差异的原因您能告诉我吗？)这个可能物价局更权威，根据一栋楼的楼层啊、朝向啊、景观资源这些综合因素去做这样一个核价。(记者：就是说价格不是你们定的，是物价局定的？)这个最终是要得到物价局审核确认的。
南京市房产管理局副局长 闵一峰：对房价的管理措施是现阶段政府采取的一项有效措施，我们主要是通过房价与商品房销售的联动机制，保证开发企业的上市房屋能够具体地采用核价的方式，同时我们规定在一定的区域范围内保证房价上升的幅度。
全国政协委员 江苏省社科院院长 宋林飞：成本核算的目的就是反对暴利，就是说你对盈利的空间应该有个限制，不是说你想盈利多少就能盈利多少。南京市一房一价，符合成本核算、反对暴利这么一个市场经济条件下政府职能发挥作用的方向。
“一房一价”虽然使南京房价过快上涨的势头得到了遏制，但有关人士也指出，这项政策限制了开发商的利润，却忽视了二手房利润空间的加大，有可能使投机炒房多起来。此外，解决老百姓住房问题关键是要靠保障性住房。
房价降下来了，但是在南京降价的房子还是太少，以至于上周末在南京郊区开售的一个楼盘，出现了要提前一天排队的抢购局面。看来，要让更多的房子降价，最终还要靠对市场的宏观调控。
