昨日，一幅位于东莞市塘厦镇、土地编号为2007G012的大宗地块拍卖在东莞市国土局土地交易中心举行，7家来自全国各地的开发商参与竞拍，经过196轮紧张叫价之后，价格在26.8亿元上“一锤定音”，最终被东莞市新万房地产开发有限公司夺得。
据资料显示，该成交地块总面积达351639平方米，地处莞深高速公路的出入口，紧邻深圳。起拍价格为6.16亿元，成交后折合地面均价7621.4元/平方米，由于容积率为0.5，因此楼面价高达15242.9元/平方米，成为名副其实的东莞新地王。
记者随后了解到，勇夺东莞新地王的买家为东莞市新万房地产开发有限公司，而该公司实为万科地产与其他房地产开发企业组成的联合竞投体。
由于该地块的规划要求容积率小于或等于0.5，建筑密度不能超过15%，需按照“90/70”政策进行房产开发。在如此高的地价结果和受户型限制的情况下，其开发难度可想而知。
东莞地产界业内人士表示，该地块紧邻深圳，而东莞塘厦的房地产目前已被深圳市场所接纳，因此，高价买下该地块的开发商很有可能将未来的客户市场锁定深圳市场，而以万科的产品研发能力和营销客户资源，凭借深圳市场强有力的购买力，该地块未来的利润空间仍大有可为。
