买了房子什么时候才能拿到《房地产权证》呢？昨日，我市828户业主成为“交房即交证”的受益者，接房时就领到了产权证。

    市国土资源房屋管理局局长张定宇明确表示，我市主城区新楼盘今后将推行交房即交证。

    去年在大渡口试点

    在北碚区“云景华庭”小区交房现场，购房者尚亚华第一个从市国土房管局工作人员手中接过《房地产权证》。她激动地说：“买房时压根儿就没想到可以在接房时拿到产权证……”尚亚华是北碚人，今年1月，在上海工作几十年的她回到重庆，并购买了一套139.59平方米的住房。

    尚亚华透露，她自己在上海也是做房地产开发的。“在上海还没听说交房就可以交证的，一般接房至少3个月后才能拿到‘产权证’”，她高兴地说。

    据介绍，我市去年在大渡口区先期试点“成建制交房交证”，369户业主首先受益。今年，我市在主城各区分别推出1~2个“交房即交证”试点项目，云景华庭和龙湖观山水（一期）两个项目是今年第一批试点项目，828户业主接房时拿到了《房地产权证》，是我市最大规模的“交房即交证”。

    三大原因造成拖延办证

    市国土房管局相关人士介绍，“交房即交证”就是开发企业在合同约定时间，交房给购房者的同时，将《房地产权证》交给购房者的工作模式。“不久的将来，相信主城区都会推行交房即交证”！昨日上午，在交房领证现场，市国土房管局局长张定宇明确表示。

    据了解，因为房地产权证的办理必须交齐相关的材料，房管局需要做的更多是前期审查工作，例如土地出让金是否交齐，规划、建设、勘测等相关手续是否完善，以及建筑等各个环节的验收是否合格。因此，在接到开发企业的办件申请后，辖区国土资源管理分局、房屋产权产籍监理所的工作人员，利用休息时间加班加点，在1　个月时间就完成了这种集中、大批量的分证产权办理，确保了“交房交证”的顺利进行。

    市国土房管局工作人员介绍，造成开发企业办证拖延的原因主要存在三个方面：一是由于各种原因，竣工综合验收过不了关；二是由于开发商将国土证抵押到银行，难以解押；三是其他各种税费没有及时完清等。而实行“交房交证”则可以保障购房者的合法权益，形成良好的房地产经营理念和诚信的房地产市场规则。

    业主至少可提前4个月领证

    市国土房管局权籍处相关人士介绍，实行“交房交证”后，市民购买新房至少可提前4个月拿到产权证。

    ■正常流程

    交房90天后，开发商向土地房屋部门提出申请办理产权证 （最长时限30天，如果产权证批量较大，权籍处可申请办理时限为1~2个月）

    接房四五个月后才能拿到产权证

    ■“交房交证”流程

    购房者将尾款付清（按揭购房者需完善与开发商、银行等相关手续），并通过相关部门竣工验收后，开发商到土地房屋部门登记并交齐相关资料

    购房者接房时就能拿到产权证（按揭购房者可领到产权证复印件）