按国家大力发展节能省地住宅的要求,国务院将建筑节能纳入十大节能重点工程中。我市现行的房屋节能标准涉及外墙(传热系数)、屋面架空楼板(用于自然通风)、门、楼地面、窗框、窗玻璃等数十个指标。目前全市已竣工节能建筑比例约占总量的5%,在建项目节能建筑比例为20%。按建设部下发的《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》,我市将从今年底开始,在全市住宅领域全面推行节能标准。
据悉,今后全市新建、改建、扩建民用建筑工程(农民自建房除外),将按节能50%标准进行设计;有条件地区鼓励按照节能60%标准设计。财政补贴或拨款的建筑及建筑节能示范工程将执行65%标准。
节能建筑有何好处?市建委科技处介绍,根据我市住宅能源消耗的特点,节能建筑的最大优势就是节电。据中国建筑协会节能专业委员会的测试,节能建筑夏天室内开4个小时空调,与普通建筑室内开8小时空调的效果相当。以二室一厅的三口之家为例,增加的购房成本,10年内的能源消耗(主要是电)就能冲抵。
即日起,消费者购房时如发现小区住宅未施行节能标准,可向当地建设主管部门举报。
按业内人士说法,节能建筑首先要坐北朝南,自然采光又避免夕晒;高科技外墙涂料也给建筑穿上“节能”外衣。
节能建筑每平米房价贵几十元
专家介绍,节能建筑大概会使房屋建造成本增加5%—7%,加上土地、审批、税费等费用,节能住宅每平方米成本将上涨数十元。增加的成本该由谁买单?道理很简单,开发商即使富得流油肯定也不愿吃亏,而作为弱势群体的消费者自然也不是傻子。
据悉,市政府相关部门正商讨相关办法,如税费补贴等。而在推行节能建筑的美国,采取退还40%—60%的购房契税给消费者。
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