租房中介：摆张桌子就能赚钱

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2007/06/08 10:55 点击:2396

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租房市场的日趋活跃，带动了房产中介公司的繁荣。在北湖附近的一条数百米的街道上，大大小小的房产中介竟然就有六七家。

　　每年春节过后就到了租房市场的旺季。华明达的一个房产经纪人说，旺季时每天能租出去四五套房子。天门墩附近佳源房产的一位职员也说，一年下来平均每天可以租一两套房子。

　　摆张桌子就能做中介

　　开个租房中介所很简单，只要一个门面、一个电话，再招聘几个业务员就行了，有时连门面都不要，摆张桌子就能赚钱。他们的工作就是为有房出租的房主和欲租房的租户牵线搭桥。据介绍，开中介首先要掌握一批房源在手上，刚开业时业务员甚至挨家挨户地打听有无空房，必要时得免费为房主服务，待形成一定影响后才可以“两头收费”。

　　房产中介月入不菲

　　按惯例，房产中介收取的中介费是首月租金的三分之一。拿一套普通的两室一厅房子来讲，房产中介向出租、承租双方收取的中介费可达300元左右，平均每天两套的话，收入就有600元左右。

　　华明达一位房产经纪人说，前段时间，本市一家大型外资企业的老总在他们公司租了一套豪华装修的房子，月租金8000多元，中介费他们收了6000多元，抵得上平时半个月。

　　最怕房主、客户背地“签约”

　　当然，房产中介也不是包赚不赔的生意。为了省下一笔中介费，顾客可能会与房东私下达成协议。一房产中介抱怨说，这种情况实在是防不胜防，只好自认倒霉。虽然有行规约定房主和顾客背地签约要赔偿两倍中介费，但似乎约束力不大。

如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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