深圳市房屋租赁管理办昨日(4日)发布了《2007年房屋租赁指导租金》。记者从中获悉，今年1到5月，我市房屋租赁市场同比去年平均租金升幅为9.13%。其中福田区平均租金涨幅为10.57%，长期来看，仍将继续走高。

    小户型住宅租金上涨明显

    据介绍，2007年度房屋租赁指导租金是按街道行政区域划分，各管理所在辖区范围内根据房屋租金标准重新划分地段，相对固定采集点，采取纵横结合、多点采样的方式进行租金信息采集。据《2007年房屋租赁指导租金》分析，按房屋用途划分，住宅租金普遍呈上扬态势，交通便利、周围环境成熟、配套设施齐全、小户型的住宅比较受租房者欢迎，租金上涨比较明显。商业用房租赁价格保持相对稳定，商业旺区租金稳中有升，受地铁3号线施工影响的和非商业旺区的商业用房则略有下降。办公用房租赁价格变化不大，除老片区因办公用房空置，租金价格稍有下降外，其他地段均稳中有升。厂房和仓库租金水平变化不大。

    梅林片区涨幅达10—20%

    按行政区域来说，福田区综合环境得到较大改善，社区的基础配套得以完善，加上新楼房租赁价格的推动，大部分住宅租金呈现上升趋势，平均租金涨幅为10.57%。长期来看，仍将继续走高。

    尤其是梅林片区，通过市政设施改造，加之受房价整体上扬的影响，商业、办公、住宅、厂房租金均呈上升趋势，与去年相比，涨幅为10-20%。

    南山中部区域房租升幅明显

    南山区房屋价格逐年上涨，房屋租赁市场价格同比有所提升，中部区域的价格特别是住宅用途租赁价格升幅较为明显，靠北区域有明显提高，全区平均租金升幅为10.26%。其主要原因是：西部通道的开工和跨海大桥的兴建，给南山区房屋租赁市场带来了巨大的商机和投资潜力；南山区中部及临海片区高档次住宅、高层商住楼大量投入市场；违章建筑拆除整治和出租屋清理整顿工作的开展；沙河西路的贯通，坪南高速、留仙大道的建成通车，直接贯穿了南山区的南北，北部开发较为集中，经济增长较快。

    罗湖房屋租赁市场相对平稳

    此外，盐田区由于房价上涨等因素，部分地段商业租金有所上涨，主要集中在新建商业楼盘附近地段，全区平均租金涨幅为9.74%；龙岗区房屋租赁市场总体平稳，租金略有上升，平均涨幅为9.57%；宝安区房屋租赁市场发展总体比较平稳，随着投资环境的不断改善，租金总体水平上升9%；罗湖区出租屋租赁市场与2006年比相对平稳，平均租金有所上升，升幅为7.82%。