5月25日,新湖创业发布公告称,该公司出资1.1亿元参股湘财证券,占增资扩股后湘财证券总股本图行天下的3.3639%,并已得到中国证监会核准。此后新湖创业连续涨停,至5月29日,股价已飚升至13.98元。
此前,国家统计局上海调查总队通过对本市1500家企业开展的企业金融状况调查显示,16.3%的房地产企业打算将闲置资金投入股市。
但在另一方面,中小房地产企业融资难17173的现象并没有根本改变。一些地下融资机构提供的短期贷款利率甚至高达30%,即便如此,仍有中小房企甘冒高利贷风险,从地下钱庄融资开发项目。
缘何一部分房企闲置资金过多,不得不进入股市?他们为什么不愿意通过收购、股权合作等形式获取新的开发项目,而宁愿选择风险更大goodfeel的股市以获取收益?
地产风险高于股市?
在五合智库总经理邹毅眼里,闲置资金多chinaren的房地产开发商,之所以宁愿选择从股市捞钱而不愿意投资那些资金匮乏的项目,无非是有两个原因:
一个是因为股市获利速度快,半年就会有不错的收益。而一般房地产项目开发获利周期可能长达一到二年。
另一个则是投资缺钱项目要比投资股市的风险更大。事实上,目前多数房地产项目并不缺乏资金。而缺“钱”go2map的主要是那些产权关系没有理清、地段不好、债权关系复杂或手续不全等先天存在很多缺陷的房地产项目,若将资金注入其中,多半会遇到极大的投资风险。
相比之下,虽然股指屡创新高,但由于后续资金源源不断地注入,因此,在很多房地产开发商眼里,股市仍然相对安全。
邹毅表示,房地产企业资金大量进入股市17173的原因,还在于房地产企业拿地困难。由于房地产企业获得土地的门槛变得越来越高,很多找不到项目的开发商,无奈之下只能将闲置资金投入股市。
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