业主家中价值两万多元的财产被盗，省城中兴花园业主高女士一怒之下把小区物业安徽省金中物业管理有限公司告上法庭，理由是小区电子监控系统两年来有名无实、保安不负责任且频繁更换。昨日上午，合肥市蜀山区法院开庭审理了此案。

　　法庭上高女士称，今年3月的一天凌晨，家中遭小偷“光顾”，手表、数码照相机、玉镯等价值达22700元的物品被盗。高女士认为，根据物业管理协议，小区应实行封闭式管理，保安24小时值班，24小时电子监控。但物业公司实际并未实行封闭式管理，保安未经培训且更换频繁，来人来访也很少登记；小区电子监控系统多年来一直损坏，业主多次与物业公司交涉未果，至今小区内已发生盗窃案件十多起。物业公司失职造成自己财产损失，要求赔偿经济损失22700元。

　　被告金中物业管理有限公司没有到庭，仅委托律师应诉。代理律师称，根据协议，物业公司只对小区公共区域进行秩序维护及协助性安全防范，而业主的住宅属于私人空间，物业公司不能进入，故对其私人财产不负有保护责任。此案没有当庭宣判。(小水、孔华)

　　家中被盗，丢失贵重物品，小区物业管理是否该承担赔偿责任？5月28日，一起业主告物管的官司在合肥市蜀山区法院开庭审理。

　　高女士是合肥中兴花园小区的业主，她在向法院起诉时称，今年3月11日，她家被小偷光顾，盗走瑞士产雷达女士手表一只，以及佳能数码相机一台等高档贵重物品，总价值22700元。

　　据了解，该小区的物业工作由安徽省金中物业管理有限公司负责。根据《物业管理服务协议》的规定，高女士认为物业管理公司，没有尽到应有的保安服务，违背了协议的内容。据此，她要求金中物业管理公司履行承诺，赔偿自己的损失。

　　从庭审提供的“协议”，可以发现，在第一条第一款“保安服务”中，物业公司的职责有：“小区实行封闭式管理、保安24小时值班、24小时电子监控、每2个小时把整个小区巡逻一遍”；“来人来访登记，并由值班人员通知业主，同意后方可进入小区，确保无重大火灾、刑事和交通事故”；“在小区范围内保护居民的人身、财产安全，如因物业管理工作的疏漏造成业主及其家人的人身伤害或财产损失，物业公司有责任赔偿，并承担法律责任”。

　　庭审中，有20名中兴花园的业主联合提交了证词，更有4名业主自愿当庭作证，证明物业管理公司从未认真履行过协议，“电子监控系统坏了长期不修理”，“来人来访从不登记”，“保安更换频繁，且不尽职尽责”等，小区物业管理存在严重疏漏，致使该小区连续发生十几起入室盗窃案件。

　　最近一起盗窃案件发生在4月6日。这天凌晨4点多，家住别墅区的业主刘女士被一阵响动惊醒，发现床头有条黑影，正借着手机屏照出的微光搜索着什么。刘女士吓得大叫，黑影迅速溜走。刘女士下楼发现，一楼厨房的防盗窗被剪断，家中一枚钻戒被盗。后据了解，当晚C7、B1、B6几户别墅的门窗都被人撬动过。

　　金中物业管理公司当庭答辩称，物业的职责只是协助管理好小区的公共场所，业主的住宅等私人空间无权过问，物业公司也没有与业主签订贵重物品保管合同，况且，也无法证实业主所说的被盗物品的数量和价格。

　　庭后，法庭主持了调解。由于意见分歧过大，高女士予以拒绝。法庭将择日进行宣判。(安徽法制报  郑祖清)