国家发改委5月28日公布的《2007年1-4月房地产市场运行情况》称,当前我国房地产开发投资增速有所加快,结构有所改善,但市场需求仍然比较旺盛,仍存在供需矛盾明显、供应结构不合理以及房价继续上涨等三大问题。发改委的数据显示,我国住宅市场前4个月新建商品住宅大于竣工面积2.02倍,明显供不应求。
今年1-4月,我国住宅投资同比增长29%%,增幅同比加快3.4个百分点。其中,经济适用住房投资同比增长48.5%%,同比加快44.4个百分点,经济适用住房投资继续保持较快增长。在所有资金来源中,外商投资速度增长最快。
今年1-4月,新建商品住宅销售面积大于竣工面积2.02倍,明显快于去年的1.55倍,且销售面积增幅快于竣工面积增幅6.7个百分点。
房价涨幅总体平稳,但70个大中城市新建商品住房销售价格同比均有所上涨。由于需求旺盛,今年前4个月新建商品住房销售价格继续上涨,涨幅在6.0%%左右波动。
发改委称,当前房地产市场还存在三方面问题:一是新建商品住宅供需矛盾较大,除北京、天津等个别城市销售面积有所下降外,其它城市需求均比较旺盛;二是90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%%,比一季度提高1.1个百分点,住房供应结构调整任务仍十分艰巨;三是房价涨幅虽总体平稳,但新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。
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