在“都说温州千万富豪多，那么温州哪个小区会有50台宾利？”一文中，截止投票结束，天樾玺以17%的得票率居第二，仅次于鹿城广场，这是否说明，在温州人眼中，天樾玺已经确实是温州土壕的新宠？

一期开盘两个月，从表现上来说，天樾玺的去化率确实还不错，具体后文会讲，而二期，也马上就要加推了，这次加推的是188户型。

根据房管网消息，天樾玺（备案名：天云园）二期将于6月25日（星期六）9：00加推1幢、8幢（不包含6-23层住宅140套的政策性用房），建筑面积23963.22㎡，住宅105套。

项目于2021年11月26日开工，预计将在2023年10月30日主体结顶，计划于2025年5月7日竣工，2025年9月30日交付使用。具体以实际为准。

项目位于滨江CBD，地价高，壕宅也多，热度自然更高，而项目本身的壕宅定位，也让项目的每一次举动都备受注目。

据悉项目拥有温州首个下沉庭院会所，会所内星空顶恒温泳池和藏酒坊、古巴雪茄室、专业健身房、米其林私宴厅一应俱全，自然双层挑高入户大堂，超10000方的中心大花园，风雨连廊等“壕宅标配“也是一个都不会少，当然以及前段时间轰动的壕宅车库，不得不说，天樾玺处处透着一个“壕字”。

天樾玺示意图

二期以188㎡改善户型为主，少量158㎡户型。

先来看188户型。

二期共92套188户型，总价最低是303室的687万，最高是2301室的975万，均是毛坯价，加上1000元/㎡的修装费，188户型也已经突破千万了。

188户型解析

约16.2m南向四开间，南北双向通透设计

将客厅、餐厅、厨房等公共空间联成一体

南向约8.8m阔景阳台，北向生活阳台

全套房+准套房设计

厨房和餐厅交互设计

188户型装修示意图

再来看看158户型。

158户型仅8套，均在18幢，有人才房，但人才房不在本次销售范围之内，不过价格也不低。

18幢楼有多种户型，面积最小的是98方，毛坯总价365万，属于壕宅之中的捡漏刚需品了，其余的有139方跟146方，具体每户型的价格可以看文末的商品价格表，总的来说这几套158户型，最低564万，最高634万，也均是毛坯，加上装修价，也将近800万了。

158户型解析

南向约13.4m大面宽，三开间朝南

南向约94m巨幕阳台，北向生活阳台

纵向餐客一体通厅，双向连接阳台

U型厨房设计，从容日常，

主卧南向大飘窗，独卫、L型衣帽间

一期住宅总共142套，截止6月22日早上10点，根据房管网消息，一期待售住宅37套，已售105套，去化率73.94%，这个成绩，实话实说，就如今的楼市而言，是相当不错的成绩。

并且一期46套366方，共售出22套，去化率47.83%，将近一半，要知道这46套中最低的也要1500万以上，其中2301室价格最高，总价2058万，这还是毛坯价，但已被人拿下，看来，隐藏在温州的土壕确实不少，那么二期，是否还能延续一期的辉煌，让我们试目以待！

天樾玺示意图

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为44610元/㎡，住宅备案价为最终成交价格（无优惠），装修标准：1000元/㎡ 。

本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。