今年以来，退房事件不断发生，为什么之前好不容易摇到的新房，现在选择放弃呢？温州难道又要迎来新一轮“退房潮”？

回顾万科首次开盘时，热度可谓是相当高，没想到刚进六月居然就退了4套房，无独有偶，未来之光也退了2套。

其实退房这事，不算少见，据温州房网不完全统计，2022年初至今，已经有约15个楼盘发生过退房。

比如2月份璀璨瓯江庭的12套，美的旭辉城的15套，江湾云筑的6套，江湾雅筑的1套，3月份绿城·桂语江南的4套，德信·东宸里1套，以及九山金茂府、万科翡翠公园、金澜云邸、君悦339等等知名楼盘都曾有过退房，再加上退房但尚未发布统一销售公告的，估计退房楼盘的数量将达20个。

图源房管网

那么还是老问题，为什么摇到了房，却要退呢？

仔细深扒退房背后的原因，简单归纳，小编总结大概以下这几点：

2021年下半年以来，暴雷房企前赴后继。据不完全统计，约有58家房企暴雷，其中不乏恒大、阳光城、奥园、宝能等一系列老牌房企。

2021年8月10日，恒大集团宣布要开始出售名下资产；8月19日，央行与银保监会约谈恒大集团；接着，恒大财富暴雷、拟出售物业、宣布债务违约、恒大股票大跌，随后政府无偿收回8宗位于海口市的地块、拆除海花岛部分违法建筑……

图源澎湃新闻

从2021年下半年开始，阳光城同样面临着巨大的经营压力，股债双杀。2021年11月11日，阳光城发布公告，宣布变更部分理财兑付方案；11月25日，上海集团宣布资金池不可足额覆盖本息；接着股东持股新增冻结、实控人新增股权质押、上海集团股份冻结……

图源澎湃新闻

不断出现的房企暴雷事情严重影响了购房者的信心，购房者难免会担心楼盘能不能按期交付，甚至会不会“烂尾”。

悲观情绪烘托下，某些购房者承受不住压力，便选择了退房。

在选房过程中，许多人的想法就是先尽快拿到一套房，所以忽视了房源的楼层、采光等情况。

比如图中某楼盘的退房，基本都集中在二楼、三楼。

等到选房结束，回去慢慢冷静下来，又觉得房源不是自己心仪的、喜欢的，便后悔了，也就产生了退房的想法。

这种情况一般出现在楼市红盘潮后，购房者只为选到好户型，或者一时冲动，但都没有考虑到自己的经济能力，最后在办理按揭贷款时，被各大银行拒绝，只能无奈退房。

不过，今年政策频出，各种利好不断，首套房下降、公积金购房客户提高，信贷也持续松绑，一般不容易发生这种事。

房子除了住，还能投资，也有部分人是冲着资产升值去的。

但近几年因疫情等各种原因导致，楼市并不像以往那么火热，升值空间有限并且也需要更长的时间，有些购房者根据市场的变化，权衡利弊后，退房也就不奇怪了。

今年年初开始，随着阿里、腾讯的裁员，许多人原本以为的稳定都变得不稳定，而疫情的反反复复，导致许多人对未来收入的不确定也相对增加了。

在这个情况下，购房者担心后期房贷的压力，自然也就萌生退房的心思。

其实可以发现，今年退房的不少楼盘，都是已经结束选房的。真正今年开盘，今年退房的，并不多，不过由于今年房企暴雷、负面新闻层出不穷，也会挫伤购房者的买房信心，从而影响期房的销售。

温州目前的楼盘退房还是容易的，只要愿意损失定金，一般都会同意。

不过如果退房时间很长，可能还会额外损失贷款利息和手续费等。

小编在这里也提醒大家，买房是大事，购买之前要多想多看多咨询楼视界，不要买了才后悔！