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温州重点开发建设多年的三垟湿地，出圈了。

来自温州生态园官网的消息，“五一”小长假温州生态园（含三垟湿地、大罗山）共接待游客20.65万人次，超过春节假期（共7天）的17.41万人次。受疫情影响，市民选择拥抱“家门口的风景”，三垟湿地更是成了市民露营休闲的热点。

温州山水资源非常丰富，为什么三垟湿地能脱颖而出？它位于主城区，具有约11平方公里的湿地面积，是温州重点打造的城市亮点区块。

三垟湿地

如今，温州市民所游览的三垟湿地，仅仅是一小部分，更多项目还在持续建设中。在刚刚发布的《2022年温州市重大建设项目计划》中，三垟湿地成为重点，今年将建成西北入口、城市休闲片区二期，继续建设东入口一期、中华传统文化园二期，开工建设生态建设示范片、大罗山舜岙入口等。

如此下大力气建设的三垟湿地，未来不仅仅是一座城市公园，当前正在创建国家4A景区。待疫情结束，三垟湿地有望成为塑造温州新形象的城市名片。那么环绕三垟湿地，必将是温州高净值人群终极购房的目的地。

与滨江商务区、中央绿轴不同，三垟湿地更多展现生态属性，勾起温州人对小时候院落生活、返璞归真的向往，更适合低密度产品。然而令人遗憾的是，如今三垟湿地周边的住宅也越建越高，还出现了超高层，加上高架桥的阻隔，仿佛又回到了城市喧嚣之中。

还好，这里有一座低密度、生态型大盘正在建设中，它就是远洋·半岛九号。它位于温瑞大道以东、三垟湿地以南，是一座“嵌入”三垟湿地的生态型人居社区。

远洋·半岛九号效果示意图

它不同于高层住宅的“密不透风”，充分结合三垟湿地的生态资源与地块的低密属性，打造“有天有地有花园”的叠墅产品，为温州高净值人群带来更大的活动空间、更强的私密性，成为住房的终极改善。

当“有天有地有花园”的叠墅产品，遇上温州城市新名片，远洋·半岛九号将为温州人带来怎样的美好生活？

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生态低密产品在温州主城区一直很珍贵。

自2004年“限墅令”后，别墅已成为不可复制的产品，汤家桥的滨水别墅部分二手房价突破10万元/㎡，成为温州房价天花板。即便是后来的洋房、联排、叠墅，如今也受建筑最低高度限制而大量减少。在二手房市场上，中央绿轴部分洋房超过6万元/㎡，总价都需上千万。

可以看出，低密、生态产品，已展现出“物以稀为贵”，高净值人群买房就是买资源，买价值，买潜力。

当前，低密产品已成为凤毛麟角、几近断供，还往往位于郊区、郊县，享受了优质生态，却面临配套设施不足、生活不便的问题。即便是个别位于老城区的叠墅产品，周边配套齐全、生活便利，却被高楼大厦环绕，仅有一条小河，生态资源无法比拟三垟湿地。

远洋·半岛九号，就解决了这个“两难”问题。项目周边直线约200-800米，就有温瑞大道快速路（一期预计年内通车）、轨道交通S3线（在建）、温州中学附属初中（今年动工）、万象城、附一医等一系列交通、教育、医疗、商业等优质生活设施，具有全市乃至全省领先水平。

远洋·半岛九号区位示意图

当约11平方公里的三垟湿地成为温州人的“新宠”，其生态价值远远高于其他江河、公园、景区。那么，加持了三垟湿地优质生态的远洋·半岛九号，作为当前温州主城仅有的湿地叠墅，其物业价值不言而喻。

远洋·半岛九号由湿地水系环绕，真正展现生态人居的高价值。在这块约123亩、容积率仅2.2地块上，远洋·半岛九号由13幢小高层、5幢滨水叠墅组成，形成一座与湿地相连的半岛。其中，5幢滨水叠墅设置于小区西南侧，享有西向、南向水景，真正在家门口享受优质生态。

远洋·半岛九号效果示意图

当优质资源汇聚，又有大型湿地公园加持，远洋·半岛九号成为一座兼具低密生态、便利生活的主城低密社区。

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远洋·半岛九号的叠墅分为建筑面积约193㎡的下叠、约178㎡的中叠、约183㎡的上叠，因其“有天有地有花园”、极强的个性化与可塑性、享受湿地空气与水系，成为美好生活典范。

建筑面积约193㎡户型示意图

其中，建筑面积约193㎡的下叠，位于1-2层。1层客厅南向可直通L形庭院，充分拉近了室内外距离，在客厅就能享受更休闲、惬意的居家时光。2层主次卧双朝南外也是一个L字形大阳台。

这座被庭院包围的家，无时无刻感受着绿意盎然的惬意。即便在2层主次卧，通过南向大阳台、空中花园，每天清晨醒来，就沐浴在自然之中。

建筑面积约178㎡户型示意图

建筑面积约178㎡的中叠，位于3-4层。引进未来社区理念，结合退台式建筑设计，3层客厅南向的阳台，与一个进深约4.2米、约35㎡的L型大露台相连，形成空中花园，让中叠也能拥有下叠的“落地”感。4层同样在主次卧双朝南外设置大阳台，让主次卧也能近距离感受自然。

建筑面积约183㎡户型示意图

建筑面积约183㎡的上叠，位于5-6层。除了5层客厅、6层主次卧南向的大阳台，在6层北侧还有一个小露台。更令人心动的是，家中楼梯可直通屋顶，形成一座约70㎡的大露台。

这座屋顶大露台，让业主在自家就能仰望星空、畅想未来。它的专属性与私密性，不会影响他人，可以尽情地举行一场派对，释放对生活的激情。

叠墅阳台效果示意图

每一个户型，都做到了面宽约7.8米的大客厅、进深约2米的南向阳台、可同时多人下厨的U型厨房、预留衣帽间的主次卧、含双台盆内卫、全面户型，以及大尺度厅房、充足的灵活空间与储藏空间。叠墅的双层设计，还让居家生活形成明确的动静分区，活动与休憩互不干扰。

除了叠墅产品，远洋·半岛九号还有少量建筑面积约205㎡、约215㎡、约232㎡的四房两厅四卫产品，是小高层的顶跃户型。它在上下两层分别享有大阳台、大露台，形成“空中叠墅”，部分房源还享有鸟瞰三垟湿地及城市天际线的景观视野。

小高层阳台效果示意图

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在这座被湿地水系环绕的低密社区里，在家泡上一杯茶、翻开一本书，沐浴着温暖阳光，吹拂着和煦春风，呼吸着清新空气，感受大自然赋予的休闲时光。

选择一个温暖、祥和的天气，在厨房准备好美食，将餐厅搬至庭院、露台，一家人围着在地毯之上、帐篷之下，其乐融融地欣赏美景、品尝佳肴、畅聊人生，便是居家就能露营。无需长途驾车、搬运工具、抢占草坪，不仅省心省力，还确保宁静、私密。

这样的生活，只有在低密度、生态型的叠墅中，才能享受，而这些年受控制住宅最低高度的政策影响，温州市区极少有这样的产品面世。

远洋·半岛九号叠墅效果示意图

那么未来，远洋·半岛九号的叠墅，有望像如今二手房市场上的别墅那样，因供需失衡而成为优质资产。尤其在当前不确定性因素增多的情况下，各类投资风险日趋增加，像这样的优质资产，往往具备更高的确定性。

因此，当眼下有一座主城内、湿地旁的叠墅产品亮相，若想要过上“有天有地有花园”的美好生活，远洋·半岛九号正是不可多得的好产品。

5月底前，远洋·半岛九号推出了限时优惠措施。仅需约500-900万元，就能住上一套主城滨水叠墅，是尤为难得的珍贵机会。在这风和日丽的时节里，来远洋·半岛九号看看，就能寻回你想要的美好生活。

免责声明：

本项目推广名为“远洋·半岛九号”，备案名为“天澜源筑”，开发商为温州星颢房地产开发有限公司，预售证号：温房售许字（2021）第106号；

下叠花园绿篱、地砖铺面、景观小品仅为示意，不代表交付标准。

温瑞大道快速路一期、温州中学附属初中的工程进展，来源于温州日报相关报道。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准；本资料所发布的内容为2022年5月前的信息，敬请留意最新资料。