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两百万在温州对买房一族来说，是个略显尴尬的数字。

 

在温州，两百万可能只是领了一张买房入场券，截止4月，温州楼市均价在2.42万左右，鹿城区的房价更是飙到4w+，均价都达3W+，如此高昂的房价让购房者望而却步，想要购买性价比高的住房，似乎过于艰难。大家都想要好地段、好户型，但往往理想败给了现实，那么在1-3月新开的楼盘中，有没有两百万就能买到的新房呢？

图源网络

200万置业温州？面对这个问题，小编查看一圈今年新入市的楼盘，得出的最终答案是——能，但选择有限！

那就今天带大家一起了解一下位于鹿城区、龙湾区、瓯海区这三个区域的新房。据不完全统计，其中，鹿城3个，瓯海3个，龙湾3个，共计9个。

鹿城区作为温州城区中心，也是当之无愧的的房价高地，现在想在鹿城选一套适合的新房，基本都在3万㎡ 以上，基础100㎡ 小户型，预算都要拉到300万以上了。因此价格在2w出头左右的新盘都难能可贵，能选择的基本也在建面在百平以内的小户型产品。

今年新开的三个楼盘悦未来、春月江澜、江海云著均价都在2.7万元/m?以上，悦未来高达3.4万元/m?，两百万若想鹿城买新盘，根本不太可能，不过一些老项目倒是可以，比如鹿城之、麓城荟，位于黄龙双屿的鹿城之光四期于2021年11月10日开盘，目前房源还剩下322套，位于牛山的麓城荟2020-11-07开盘，房源还剩下236套，目前房源都比较充。

鹿城之光效果图，仅示意

200万左右的预算在鹿城基本没有可供选择的余地，但稍微降低鹿城区的方位，选择黄龙、牛山等地，其实即能享受周边醇熟的生活配套，也能一站式感受城市的繁华，对于预算不足的刚需人群总体来说还是很友好的。

瓯海区作为近几年大热的置业板块之一，如果是老项目，200万左右的房源相对较多，但是入住也基本只能选择建面100㎡以下的楼盘。

对于今年新开的劝学里，200万拿下还是有点吃力，如果预算多个50万，那么能够选择的房源相对多了些，不过老项目可供选择就比较多了，比如凯迪·融创瓯玥名邸房源仅剩12套，目前房源比较充足是处于高铁新城的温州万科世纪之光，房源还剩下315套，新桥的远洋泊云庭房源还剩下235套，以及瓯海中心的荣安御瓯海，可供选择的空间较大。

随着城市向东发展，以科创型、引领性的产业为主的龙湾也随着产业的崛起而前景指日可待。今年新开的楼盘中，除了位于蒲州的融创凯迪中心，其它几个楼盘，200万也是能够上车，4期只开了43套的碧桂园未来城已经售罄，龙湖揽境的房源还有222套，万科世纪公园256套，总的来说，在龙湾，200万的选择还是挺多的。

今年两会楼市一再强调“稳”，不会大涨，也不会跌，目前在售的一些低总价房源也颇有一种“且看且珍惜”的味道。总体来说，目前各区在售的总价200万左右的新房，基本上都是之前拿地的项目，也多处于尾盘阶段。随着近两年拿地的高地价项目陆续进入市场，这些楼盘的不断去化，未来总价200万以内可选的新房也只会越来越少，入住温州主城区的门槛会越来越高。

如果有考虑在温州置业的小伙伴们，可以结合自身的预算及需求，如果有合适的房源乘早上车。如果对其他的楼盘有兴趣，也欢迎在评论下方留言告诉小编。

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