3月土拍市场迎来小高潮

3月土拍迎来一波小爆发，成交涉宅类土地11宗，总成交面积约37.29万方，总建面达110.11万方，平均成交楼面价约为5256元/㎡。

土地出让情况：

3月全市共供应4宗涉宅用地，3宗位于乐清，1宗位于龙湾，总出让面积约8.64万方，总建面约28.63万方，其中值得关注为温州市高新区HX-22-B04地块，占地约90亩，起拍楼面价为5034元/㎡，该地块需建设约180米标志性超高层建筑。

土地成交情况：

3月全市共成交11宗涉宅用地，其中市区成交3宗，且均为安置性地块，总成交面积约为13.26万方，总建面约为37.48万方。

3月全市商品供应量和成交量持续回暖

3月温州全市供应商品住宅约34.7万方，环比上月上升199.14%；成交住宅约42.31万方，环比上月上升26.56%;

随着一系列利好政策的释放，楼市有了复苏的迹象，1-3月温州楼市成交量稳步提升，但市场仍处于低位运行之中。

3月市区住宅集中供应，乐清住宅成交量一枝独秀

市区市场：

供应方面-3月市区住宅供应端发力，共供应约21.45万方，占全市总供应的61.82%，其中鹿城供应住宅约6.19万方，为全市最高；

成交方面-三区住宅成交量较上月均有明显回升，其中瓯海区成交住宅约4.71万方，为市区成交最高值。

郊县市场：

供应方面-永嘉供应住宅约5.49万方，是本月郊县供应最多的区域，乐清、瑞安以及平阳供应住宅均超2万方；

成交方面-3月乐清成交表现出色，住宅成交量达6.73万方，排名全市首位，瑞安、龙港和平阳成交表现也较为稳定。

全市TOP10项目共成交住宅747套，绿地众安瓯江天空树获单盘销冠

3月温州全市住宅销售TOP10项目共成交747套，其中瓯江口的绿地众安瓯江天空树成交120套排名首位，第二、三位分别为龙湾区的龙湖揽境，经开区的新城旭辉未来海岸。

2022年3月温州住宅成交TOP10

温州主要区域成交TOP5

3月全市二手房成交量大幅上涨

3月全市二手房共成交4310套，环比上月上涨了30.09%。

市区方面：3月学区房市场开始进入旺季，三区二手房成交量均有显著增加，其中鹿城区与上月相比增加了441套，涨幅达60.33%；另外经开区（成交二手房27套)、瓯江口(成交二手房29套)的二手房市场依旧冷清。

郊县方面：3月平阳成交二手房662套，二手房成交量位列郊县首位，第二、三位为乐清、瑞安。

土拍市场表现：3月温州土拍迎来一波小爆发，成交涉宅用地11宗，不过成交多集中于郊县，市区仅成交3宗涉宅用地，且均为安置性地块，总体而言目前土拍市场还是有所起色的。

温州楼市表现：随着一系列利好政策的释放，市场开始慢慢复苏，1-3月温州楼市成交量稳步提升，3月成交住宅约42.31万方，但温州楼市仍处于低位运行之中。

区域市场表现：3月市区住宅供应端发力，共供应约21.45万方，占全市总供应的61.82%，同时三区的住宅成交量较上月也有显著提升；3月乐清楼市表现出色，住宅成交量达6.73万方，在区域销售榜上排名首位。

二手房市场情况：3月学区房市场开始进入旺季，全市二手房成交量大幅上涨，其中鹿城区的上涨幅度最为显著。

以上就是3月温州楼市月报的内容，后续的市场情况小编将持续关注。

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