现在房地产市场上有不少的小产权房，也就是没有房产证的房子，有些温州的朋友为了省钱，就想购买这类房屋，其实没有房产证的房子存在很多的风险，大家一定要购买有房产证的房屋，尤其是温州新房，那么为什么一定要购买有房产证的温州新房呢？下面就具体介绍一下。

房产证，也就是房屋权属证书，它的作用如下：

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人依法享有房产的占有，使用，处置和受益等的权利，这种权益只有在相关部门做了产权登记，并获得房产证书之后才会正式生效，并受国家的法律保护。

2、可以为司法和城市建设管理部门提供基础资料。在做房屋拆迁，旧城改造，住房制度改革以及民事法律活动的分家，赠与，继承和权属纠纷处理的时候，房产证的作用就充分的发挥出来了、

3、可以维护房地产市场秩序。房产交易的实质，其实就是房产产权的有价转移。该市场是建立在清晰的产权基础之上的，大家以后在做温州新房的租赁，买卖和押金等的时候，都是需要有明细的产权关系和产权证书作为保证的。

以上就介绍了关于为什么一定要购买有房产证的温州新房的问题，大家在选购温州的新房的时候，一定要了解清楚房屋的产权情况，看开发商是不是给办理房产证，对于不能办理房产证的小产权房，还是要谨慎购买，因为后期可能会有很多的麻烦，比如不能贷款，如果遇到房屋拆迁，是没有任何补助的。